房子已付款但房產(chǎn)證名字不一致怎么辦
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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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房屋所有權(quán)證是認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的有力證據(jù)，但不能據(jù)此認(rèn)定房屋所有權(quán)證具有絕對的證據(jù)力。作為證據(jù)的房屋所有權(quán)證，在沒有其他證據(jù)的前提下，具有推定房屋所有權(quán)人的證據(jù)效力。當(dāng)?shù)怯浀臋?quán)利人與實(shí)際的權(quán)利人并不相符時(shí)，如果法院查明實(shí)際出資情況，法院最終會(huì)根據(jù)房屋的實(shí)際出資情況對事實(shí)物權(quán)加以保護(hù)，事實(shí)物權(quán)的權(quán)利主體才是真正權(quán)利人。
帶上房產(chǎn)證和戶口本、身份證去當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)出具證明。證明房產(chǎn)證上的名字和身份證上名字是同一個(gè)人，蓋社區(qū)公章。然后需要出具個(gè)人的購房合同，看購房合同上的名字是否跟身份證和戶口本一致，如果一致的話。拿著房產(chǎn)證和購房合同，身份證戶口本等相關(guān)資料去當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埜姆慨a(chǎn)證的名字，需要80元的工本費(fèi)。
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房產(chǎn)證與身份證名字不一致怎么辦房產(chǎn)證和身份證姓名不一致可以申請變更。所有權(quán)人可以攜帶登記申請書、身份證明、證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埜怯?，房管局查明后予以更正?/p>
2022.06.14 480 -
土地證和房產(chǎn)證名字不一致怎么辦土地證和房產(chǎn)證為同一人，只是名字不一致，需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐只蛘叻抗芫秩ジ耐恋刈C或房產(chǎn)證（哪個(gè)是錯(cuò)的改哪個(gè)）具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現(xiàn)是同一人，如果沒法體現(xiàn)，需要到戶口所在地派出所開證明換證。如果不是同一個(gè)人要向國土資源局申請
2021.01.21 778 -
老房產(chǎn)證身份證名字不一致怎么辦帶上房產(chǎn)證和戶口本、身份證去當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)出具證明。證明房產(chǎn)證上的名字和身份證上名字是同一個(gè)人，蓋社區(qū)公章。 然后需要出具個(gè)人的購房合同，看購房合同上的名字是否跟身份證和戶口本一致，如果一致的話。拿著房產(chǎn)證和購房合同，身份證戶口本等相關(guān)資料
2020.10.27 485
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房子交款成功了，但房產(chǎn)證上名字不一致，怎么辦
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同
2022-04-02 15,340 -
房子已付款了，可是房產(chǎn)證上名字不清楚，該怎么辦
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合
2022-04-08 15,340 -
房子已經(jīng)付了首付，可是房產(chǎn)證上的名字不一樣怎么辦？
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合
2022-04-01 15,340 -
產(chǎn)權(quán)不一致但離婚后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證的名字不一致怎么辦？
當(dāng)事人協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，離婚后因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議而發(fā)生糾紛，由此提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 這種糾紛相對比較多，比如夫妻雙方在離婚時(shí)達(dá)成了離婚協(xié)議，在民政局辦理離婚手續(xù)，拿到離婚證
2022-04-17 15,340
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房產(chǎn)證怎樣加孩子的名字在房產(chǎn)證上加孩子名字，分無貸房產(chǎn)證加子女名字和有貸款房產(chǎn)證加子女名字兩種情況： 一、無貸房產(chǎn)證加子女名字 1、準(zhǔn)備材料。需要準(zhǔn)備的材料包括身份證，戶口本，房產(chǎn)證，購房合同等。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么需要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證，戶口本以及雙方的
2,784 2023.01.04 -
01:05
房產(chǎn)證加女方名字怎么辦理在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對相關(guān)材料進(jìn)行審核，審核包括初審、復(fù)審
4,268 2022.04.15 -
01:04
婚內(nèi)房產(chǎn)寫一方名字離婚怎么辦夫妻在婚后買房，且房產(chǎn)證上只寫了一方名字的情況下，離婚時(shí)如何分割該房產(chǎn)，要看具體情況： 1、該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，并且登記于其一方名下，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配，配偶也無權(quán)請求分割； 2、該房產(chǎn)如果是夫妻共同財(cái)
2,038 2022.04.17
