開發(fā)商賣的房子首付不付想退房可以退回來嗎
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退房步驟： 第一步：購房人通過特快專遞、掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。 第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。 第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。 第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。 再有，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會要求買家為其購房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。
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這種情況首付可以退，但是會扣一部分作為違約金，因?yàn)檫@屬于買方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果與開發(fā)商協(xié)商一致后開發(fā)商同意退房的，可以解除合同退房退款。
房子首付付了，如果購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件成立或滿足法定退房條件的，購房者可以通知開發(fā)商要求退房。根據(jù)《民法典》第五百六十六條第二款規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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房子首付付了可以退房嗎?不可以退的，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.12 155 -
買了房子付首付后不想要了可以退嗎買了房子交了首付不想要了可以退。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對方時(shí)解除房屋買賣合同。
2021.02.25 234 -
房子付完首付可以退嗎如果是因?yàn)橘彿咳藗€(gè)人原因要求退房的，賣方可拒絕退房。如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，如開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者
2021.06.22 152
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買房子首付交了, 開發(fā)商不想買了, 可以找開發(fā)商協(xié)商退首付款嗎?
先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，不能退的稅費(fèi)。如購房契稅、交
2022-02-11 15,340 -
房子首付不退開發(fā)商不退怎么辦
如果因開發(fā)商違規(guī)建房，購房者拿不到房產(chǎn)證，甚至面臨住房被強(qiáng)行拆除的風(fēng)險(xiǎn)，該怎么辦 對于購房者而言，開發(fā)商違約后，購房者可以選擇的維權(quán)方式： 一是要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失后退房 二是要求開發(fā)商承
2022-07-15 15,340 -
房子辦不下來想退首付能退嗎
原則上可以。但是應(yīng)當(dāng)看合同中關(guān)于不能辦理房貸，買賣合同如何處理，是協(xié)議解除還是單方解除，違約責(zé)任如何。
2022-11-01 15,340 -
房屋買賣合同已簽，首付已付，退房開發(fā)商能退還首付嗎？
建議您攜帶合同和來所咨詢，律師看過之后會給您一個(gè)準(zhǔn)確的法律分析。
2022-10-01 15,340
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01:04
買房付的首付可以退回嗎買房的時(shí)候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購房者和開發(fā)商在購房合同或者是相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25 -
00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,378 2022.06.22 -
00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時(shí)候，購房者要注意以下兩個(gè)問題：第一要看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時(shí)候就會約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,065 2022.04.15
