民法典規(guī)定如何成立業(yè)主大會
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同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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根據(jù)相關規(guī)定，表決規(guī)則對“維修資金籌集”“改建、重建建筑物及附屬設施”“共有部分的使用和經(jīng)營”三個事項實際實行了“過半數(shù)決”。對其他表決事項（包括維修資金的使用）實際實現(xiàn)了“少數(shù)決”。具體言之，專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，即2/3×1/2=1/3。
民法典成立業(yè)委會新規(guī)有以下內(nèi)容：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關行為應當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應當依法予以配合。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
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民法典規(guī)定如何讓合同成立當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。《民法典》第四百九十條【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務
2021.04.11 153 -
民法典規(guī)定如何行使業(yè)主權利民法典規(guī)定應以管理規(guī)約、物業(yè)服務合同為基礎行使業(yè)主權利，對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
2020.04.04 139 -
民法典對業(yè)主委員會的規(guī)定業(yè)主可以設立業(yè)主大會；選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序；依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。
2021.04.12 3,128
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民法典規(guī)定如何成立業(yè)主大會
同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會
2022-03-22 15,340 -
《民法典》規(guī)定業(yè)主大會是如何成立的
同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會
2022-03-30 15,340 -
如何成立業(yè)主大會
首先，你所在的小區(qū)要召開首次“業(yè)主大會”。因業(yè)委會組成人員需由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，所以，這是第一步。業(yè)主大會召開后，可以向所在地房辦申請備案，并頒發(fā)業(yè)主大會、業(yè)委會備案證明。此時，業(yè)委會正式成立。在整個
2022-03-19 15,340 -
小區(qū)如何成立業(yè)主大會
業(yè)主大會由業(yè)主自行成立，但要接受物業(yè)所在地區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導。就北京而言，在滿足成立業(yè)主大會條件的小區(qū)，業(yè)主首先應致信給區(qū)縣小區(qū)辦和街道辦事處，請求他們來小區(qū)指導成立業(yè)主大會的工作
2022-03-12 15,340
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01:05
民法典關于業(yè)主的定義《中華人民共和國民法典》關于業(yè)主的定義如下： 1、業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。 業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。 地方人民政府有關部門、居民委員會要對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助； 2
8,736 2022.04.17 -
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民法典贍養(yǎng)父母是如何規(guī)定的民法典明確規(guī)定了父母對于未成年子女的撫養(yǎng)，教育和保護的義務，也明確的規(guī)定了成年子女對于父母的贍養(yǎng)義務。父母和子女之間的關系并不會因為父母之間離婚而消除。當父母年邁沒有勞動能力，沒有收入，生活困難的時候，子女對父母有法定的贍養(yǎng)義務。如果子女對
4,046 2022.04.17 -
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新民法典如何更換物業(yè)新民法典更換物業(yè)的規(guī)定如下：業(yè)主大會享有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權力，同時也是更換物業(yè)管理企業(yè)的主體?？梢酝ㄟ^業(yè)主大會選聘新的物業(yè)公司接管原物業(yè)公司，向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會
6,870 2022.05.11
