如果中介欺詐買房者不履行購房合同該怎么辦
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1，只要買賣雙方簽過字，合同就生效了，如果你們不賣房就構(gòu)成違約了 2，既然合同已經(jīng)生效，只要合同里約定了訂金，并且對(duì)方已經(jīng)繳納（即使是由中介代為保管），則訂金作為違約一方必須承擔(dān)的責(zé)任，受法律承認(rèn)和支持 3，“訂金罰則”，是指如果買方違約不愿購買，賣方可以沒收訂金，不予退還；如果賣方違約不遠(yuǎn)出售，則應(yīng)當(dāng)向買方退還訂金，并賠償與訂金數(shù)額相等的違約金給買方。 綜上，如果現(xiàn)在你決定不賣此房，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：違約金數(shù)額=合同中約定的訂金數(shù)額（即使是中介公司代收訂金，你們沒有實(shí)際拿到）
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購房者應(yīng)對(duì)房屋中介欺詐的方式：第一點(diǎn)就是要和出賣人多加強(qiáng)聯(lián)系（包括房屋中介提供的房屋權(quán)屬信息可以進(jìn)行再次求證）；第二點(diǎn)就是看房屋中介有沒有正規(guī)的經(jīng)紀(jì)人證，現(xiàn)在要求持證上崗。
根據(jù)遇到的欺詐情況不同，應(yīng)對(duì)方式如下： 1.簽合同不給正本的。如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。 2.強(qiáng)制規(guī)定獨(dú)家委托的。如果居間合同中約定下家不得通過其他中介公司成交，按照合同法的規(guī)定也是無效的。 3.欺上瞞下吃差價(jià)的。一旦發(fā)生中介吃差價(jià)的情況，可立即向房地產(chǎn)管理部門投訴，行政部門會(huì)依法進(jìn)行處理，同時(shí)還要注意保留相關(guān)的證據(jù)，以便通過法院要求中介公司返還差價(jià)。 4.私下收取中介費(fèi)的。一定不能被個(gè)別業(yè)務(wù)員打著“少收傭金”或“為了少交稅”的幌子所欺騙，不簽居間合同或不開發(fā)票。 5.隨意拗?jǐn)喽ń鸬?。如果已?jīng)支付了定金但對(duì)買賣合同的主要條款不能協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)視為買賣合同沒有成立，上家應(yīng)當(dāng)返還定金。 6.誘使下家交定金的。搞清交付定金后雙方的責(zé)任，以免誤入“定金陷阱”。
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購房者不履行房屋買賣合同怎么辦不履行房屋買賣協(xié)議守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求違約方繼續(xù)履行該合同；違約方拒不履行的，守約方
2021.03.24 165 -
房屋中介欺詐該怎么辦預(yù)報(bào)房屋中介欺詐的，購房當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門舉報(bào)；而且可以向法院提起訴訟要求中介賠償自己因欺詐受到的損失。 如果當(dāng)事人想報(bào)警處理的，也可以報(bào)警處理，警方會(huì)根據(jù)情況處理案件，如果構(gòu)成詐騙罪的，警方會(huì)立案處理，追究中介的刑事責(zé)任，即使
2020.12.06 267 -
中介買房購房者應(yīng)該怎么做中介買房購房者應(yīng)該： 一、不要把房款交給中介。 二、交購房定金要慎重。 三、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰。 四、簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任。 五、中介費(fèi)最后付清。
2020.02.21 126
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中介欺詐購房合同怎么定罪
買賣二手房中介欺詐導(dǎo)致的法律糾紛有哪些呢？ 第一類：簽合同不給正本。簽合同時(shí)不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對(duì)合同進(jìn)行修改，這種情況非常普遍。相應(yīng)的，給委托人造成的損失
2022-04-27 15,340 -
購房合同中介欺詐行為有哪些
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2022-03-21 15,340 -
因中介欺詐而拒絕履行購房合同違約金怎么算
1，只要買賣雙方簽過字，合同就生效了，如果你們不賣房就構(gòu)成違約了 2，既然合同已經(jīng)生效，只要合同里約定了訂金，并且對(duì)方已經(jīng)繳納（即使是由中介代為保管），則訂金作為違約一方必須承擔(dān)的責(zé)任，受法律承認(rèn)和支
2022-04-10 15,340 -
房屋買賣中介合同期滿不履行該怎么辦
房屋買賣中介合同，在法律上叫做居間合同。 當(dāng)中介人員通過介紹買賣雙方，并且達(dá)成買賣合同的簽訂。他們的居間責(zé)任就已經(jīng)完成。 也就是說，如果房屋買賣的合同已經(jīng)簽訂。中介的義務(wù)已經(jīng)履行，這個(gè)中介費(fèi)是合法收取
2022-04-03 15,340
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房產(chǎn)中介沒有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,264 2022.04.17 -
00:59
房東不履行合同怎么辦房東不履行合同，租客首先可以與房東進(jìn)行協(xié)商，告誡對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)地按照約定履行自己的義務(wù)。如果房東仍然拒絕履行自己的約定義務(wù)，租客可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，需要根據(jù)雙方的租賃合同的內(nèi)容來進(jìn)行判斷。例如：雙方在房屋租
2,346 2022.05.11 -
01:09
買賣合同中不履行過戶手續(xù)怎么辦買賣合同中賣方不履行過戶手續(xù)，救濟(jì)途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒有約定有效的仲裁協(xié)議，買方可以直接起訴，要求對(duì)方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)助辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)，其不履行屬于違約，買方可以向法院起訴解決。起訴需要提
727 2022.05.26
