租房合同給押金了退不了怎么辦
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現(xiàn)在很多房東為了避免租客隨時(shí)解除租房合同造成房間利益損失，都會(huì)在與租客簽訂房屋租賃合同的時(shí)候約定支付一定的押金。租客如果沒(méi)租滿雙方約定的一定期限，那么，房東就有理由不退還押金。如果租客租滿了約定期限，那么，在其退租時(shí)房東應(yīng)該無(wú)理由退還租金。那么，如果在退租時(shí)房東不還押金怎么辦下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一、房東應(yīng)當(dāng)無(wú)借口及時(shí)退還押金 在雙方的租賃合同期限到期或者進(jìn)行解除后，如果租客不存在合同約定的特定違約行為，比如說(shuō)合同約定未經(jīng)房東同意不可自己再裝修的，房東原則上應(yīng)當(dāng)按照合同約定返還租賃押金。 房屋租賃押金一般是督促承租方按照合同約定支付租金、妥善保管并及時(shí)交還房屋而收取的，如果承租人已經(jīng)按照租賃合同履行完了義務(wù)，出租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還押金。 這類情況下，實(shí)踐上會(huì)適用嚴(yán)格責(zé)任原則，即無(wú)需考慮出租人有無(wú)主觀過(guò)錯(cuò)的問(wèn)題，只要是租客沒(méi)有違約行為，房東不還押金的都需要及時(shí)退還押金。 二、怎樣避免房東延遲退還，甚至拒絕退還押金？ 租客在跟房東簽訂房屋租賃合同的時(shí)候可以要求其在合同上說(shuō)明，如果房東在租客退房時(shí)不及時(shí)交還押金的話，除了退還押金還需要賠償一定的違約金以及利息損失。 出租人遲延甚至拒絕退還房屋租賃押金的事情時(shí)有發(fā)生，而當(dāng)事人在租賃合同中對(duì)于其退還押金的違約責(zé)任也很少有所約定，實(shí)踐中也有很多法院并不支持承租人要求出租人支付遲延返還房屋租賃押金的違約金或利息損失。 因此，特別提醒出門在外需要租房的朋友們，在外租房應(yīng)該盡量明細(xì)租房合同條款，切莫不當(dāng)一回事。
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租房合同到期后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
出租人拒不退押金承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請(qǐng)求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。 承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》起訴到法院準(zhǔn)備好當(dāng)時(shí)簽訂的《房屋租賃合同》以及當(dāng)時(shí)收取押金的收據(jù)等作為上訴材料可以向法院請(qǐng)求返還其押金或者要求支付違約金來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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租房合同丟了中介不給退押金怎么辦1、租房合同丟了，押金憑借押金條可以退，如果對(duì)方拒絕，可以先協(xié)商； 2、通過(guò)中介租房，找中介調(diào)解；或找居委會(huì)調(diào)解； 3、向法院起訴。 如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。
2021.01.09 187 -
租房合同丟了物業(yè)不給退押金怎么辦出租人拒不退押金承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請(qǐng)求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。 承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》起訴到法院準(zhǔn)備好當(dāng)時(shí)簽訂的《房屋租賃合同》以及當(dāng)時(shí)收取押金的收據(jù)等作為上訴材料可以向法院請(qǐng)求返還其押金或者要求支付違約金來(lái)
2021.01.31 206 -
租房合同丟了房東又不給退押金怎么辦出租人拒不退押金承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請(qǐng)求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。 承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》起訴到法院準(zhǔn)備好當(dāng)時(shí)簽訂的《房屋租賃合同》以及當(dāng)時(shí)收取押金的收據(jù)等作為上訴材料可以向法院請(qǐng)求返還其押金或者要求支付違約金來(lái)
2021.03.08 412
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租房合同丟了不給退押金怎么辦
如果是租房東的房子,租房子的房子沒(méi)有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。 1、如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無(wú)關(guān)了：如果是在承租的租期內(nèi)，租房
2022-03-21 15,340 -
租房合同到期了不給退押金怎么辦
租房子合同到期了不退押金，應(yīng)該先與房東協(xié)商。如果合同對(duì)于押金退還作出了明確約定，那么可以依據(jù)合同要求對(duì)方返還押金。根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義
2022-06-30 15,340 -
租房子合同到期了不給退押金怎么辦
租房子合同到期了不退押金，應(yīng)該先與房東協(xié)商。如果合同對(duì)于押金退還作出了明確約定，那么可以依據(jù)合同要求對(duì)方返還押金。根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義
2022-06-05 15,340 -
租房合同沒(méi)簽簽了不給退押金怎么辦？
１、確定租房合同沒(méi)到期不退押金是否正確 租房沒(méi)到期不退押金行為首先就值得商榷，首先我們應(yīng)該根據(jù)租房合同中對(duì)押金有什么樣的具體約定，如果有押金的約定，那么就要根據(jù)合同來(lái)進(jìn)行辦理，違約責(zé)任有合同規(guī)定一方負(fù)
2022-07-15 15,340
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租房不給退押金怎么辦在實(shí)際的生活中，租客租房子房東一般要收取一定的押金，比如說(shuō)押2付1，押1付1等。所謂的租金也稱為保證金。雙方的合同履行完畢或者是雙方協(xié)商解除合同，只要租房者沒(méi)有對(duì)房東造成利益損害，那么房東就應(yīng)該在合同履行完畢或者合同解除之后將押金如數(shù)退回。
1,798 2022.04.17 -
01:40
租房合同丟了能退押金嗎即使承租人所持有的房屋租賃合同原件丟失，一般情況下押金仍然可以也應(yīng)當(dāng)退還。通常房屋租賃合同的文本應(yīng)是一式三份，房東持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租賃合同丟失，承租人可以向租房時(shí)的房屋中介索取合同原件作為證據(jù)，
3,435 2022.04.17 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,317 2022.05.11
