房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓要注意什么
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具體情況具體分析，例如，房屋租賃該轉(zhuǎn)讓要注意什么？ 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。 5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料： （1）房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明； （2）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明； （3）房屋租賃合同。
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民法典規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，所以簽訂房屋租賃合同時需要注意：合同雙方的基本信息是否屬實、關于房屋的所屬是否屬實、合同中是否約定了雙方的違約責任等，最后合同應當在雙方自愿的前提下簽訂。
承租人轉(zhuǎn)租租賃物給第三人，需要經(jīng)出租人同意。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
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簽合同房屋租賃要注意什么1、白字黑字，一切以書面為準。 2、租賃期限長短的約定技巧。 3、明確房租和水電煤氣費。 4、電話寬帶不使用要及時停機。 5、清點屋內(nèi)設施。 6、有更改需雙方簽名確認。
2021.04.21 234
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房屋租賃轉(zhuǎn)租合同要注意什么？
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同、大房東的同意書； 2、辦理登記備案手續(xù)，需要提交的資料：房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊
2022-11-08 15,340 -
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租需要注意什么
房屋轉(zhuǎn)租合同注意事項： 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人
2022-12-14 15,340 -
房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議要注意哪些？
1、弄清設計收費的計算方式設計師收費都是按面積計算的。方式可以分以下幾種：建筑面積、使用面積，套內(nèi)建筑面積。目前市場上通常按使用面積和套內(nèi)建筑面積計算得比較多這樣的收費方式對于那些得房率低的裝修者而言
2022-08-23 15,340 -
房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應該注意什么？
1、弄清設計收費的計算方式設計師收費都是按面積計算的。方式可以分以下幾種：建筑面積、使用面積，套內(nèi)建筑面積。目前市場上通常按使用面積和套內(nèi)建筑面積計算得比較多這樣的收費方式對于那些得房率低的裝修者而言
2022-08-23 15,340
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15 -
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轉(zhuǎn)租合同要注意什么承租人想要將租賃物進行轉(zhuǎn)租的，應當經(jīng)過出租人的同意再進行轉(zhuǎn)租。承租人與新的承租人應當簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同之中需要注意合同應當包括以下幾個方面的內(nèi)容。第一就是轉(zhuǎn)租的租賃標的物的概要情況，第二就是轉(zhuǎn)租的期限。轉(zhuǎn)租的期限不能夠超過轉(zhuǎn)租人與
1,634 2022.04.15 -
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店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個方面。第1個方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個方面是要明確租金的標準，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。第3個需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個是需要明確對于店
2,216 2022.04.17
