怎樣舉報(bào)二手房中介欺詐
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通過(guò)中介買二手房需要注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃） 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等） 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)） 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）。 7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等） 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） 9、中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價(jià)等） 10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）
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買賣二手房中介欺詐由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)取消網(wǎng)上簽約資格、處3萬(wàn)元罰款，對(duì)中介人員處1萬(wàn)元罰款。購(gòu)房者可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果。
1、選擇合法的中介機(jī)構(gòu)。一個(gè)合法的中介所需要齊備兩證，即營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，如果要求更正規(guī)一些，從業(yè)人員也須具備經(jīng)紀(jì)資護(hù)戶一一格證書。 2、弄清房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。這一點(diǎn)很重要，直接涉及交易的成功與否和當(dāng)事人的利益。因此消費(fèi)者在租房、購(gòu)房前應(yīng)該對(duì)中意的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚，最好要求中介公司提供房屋產(chǎn)權(quán)資料，核實(shí)房主的房屋證、身份證等，避免遇到租賃戶將房屋擅自對(duì)外轉(zhuǎn)租和出售的情況) 3、簽訂合同時(shí)要謹(jǐn)慎。在簽訂合同、交納定金之前要仔細(xì)閱讀中介公司的格式合同，注意其中的模糊用語(yǔ)，合同中要對(duì)房屋的要求明確規(guī)定，對(duì)中介不成、退還收費(fèi)和押金等要有詳細(xì)約定，并妥善保存相應(yīng)的憑據(jù)。 如果發(fā)現(xiàn)自己被騙了，我們要及時(shí)報(bào)警，尋求法律的保護(hù)。 要規(guī)避中介的合同詐騙甚至強(qiáng)行詐騙，要先從中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照入手，了解經(jīng)營(yíng)人員信息，比如經(jīng)營(yíng)范圍以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)紀(jì)人姓名以及證號(hào)，并到相關(guān)部門進(jìn)行查詢，一旦發(fā)現(xiàn)該公司謊報(bào)執(zhí)照號(hào)、未經(jīng)備案、經(jīng)紀(jì)人不屬實(shí)，應(yīng)該立刻向有關(guān)部門舉報(bào)，并停止交易。 不但在交易之前，在交易過(guò)程中，也要多加小心，合同一定要從頭到尾閱讀，超出合同規(guī)定的費(fèi)用，即不應(yīng)該支付的費(fèi)用。律師不可或缺，也是在整個(gè)流程中把關(guān)的對(duì)象。對(duì)于合同中一些不符合邏輯和不合理的條款，要堅(jiān)決刪除，減少自身利益的損失。相關(guān)垂首以及期限等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)做出明確的約定。 建議購(gòu)房者在選擇中介公司的時(shí)候盡量選擇知名、有信譽(yù)的公司，避免出現(xiàn)類似案件。
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怎樣認(rèn)定房屋中介欺詐認(rèn)定房屋中介欺詐，具體如下： 1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出售價(jià)格，與第三方進(jìn)行交易，獲得傭金以外的報(bào)酬； 2、事成套獨(dú)用住宅使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)； 3、無(wú)證經(jīng)營(yíng)，超出經(jīng)營(yíng)范圍，非法異地經(jīng)營(yíng)； 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租，出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書
2022.04.13 1,025 -
怎樣防二手房中介防二手房中介應(yīng)當(dāng)注意中介是否設(shè)置合同陷阱、中介是否隱瞞房屋真實(shí)情況、中介是否賺取不合理高低差價(jià)、合同未履行完畢時(shí)中介是否要求將錢交給代理人、中介是否假冒房東、中介是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等。
2021.03.31 215 -
房屋中介欺詐怎樣投訴房屋中介欺詐可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以房屋合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴
2021.02.18 232
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買賣二手房中介欺詐怎么辦，二手房買賣如何舉報(bào)
買賣二手房中介欺詐由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，并記入信用檔案；取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約資格，處以3萬(wàn)元罰款，中介處以1萬(wàn)元罰款。購(gòu)房者可以向中介公司所在地的工商局或者工商局以及房管部門投訴，工商局
2021-11-23 15,340 -
二手房中介欺詐怎么辦
檢查房子的檔案。房屋的一切除戶口意外的自然情況，均須依檔案記載為準(zhǔn)，比如房齡，結(jié)構(gòu)，房主變動(dòng)，產(chǎn)權(quán)情況等。若是自住，房齡和談判時(shí)候嚴(yán)重不符，必須提出索賠，產(chǎn)權(quán)不清晰，比如有抵押，就直接取消交易。查完房
2022-04-14 15,340 -
二手房中介欺詐怎么處理？
通過(guò)中介買二手房需要注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注
2022-04-12 15,340 -
二手房中介欺詐怎么投訴？
通過(guò)中介買二手房需要注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注
2022-04-12 15,340
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01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:21
二手房屋買賣合同欺詐怎么辦二手房屋買賣合同欺詐可以采取以下補(bǔ)救措施： 1、協(xié)商變更和解除合同，協(xié)商變更，包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除，是指雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止合同； 2、不予履行，被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容，如
760 2023.03.29 -
01:03
合同欺詐怎么樣起訴遇到合同欺詐的情形，如果想起訴的話，是可以起訴的。首先根據(jù)《民法典》第一百四十八條，對(duì)以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力規(guī)定的內(nèi)容，合同當(dāng)事一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)
1,196 2022.04.17
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二手房中介欺騙的手段有哪些2021.12.11
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二手房中介居間合同欺詐有哪些情形2022.02.12
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房產(chǎn)中介欺詐報(bào)警可以嗎2022.06.20
