在銀行抵押可以做出租房屋的貸款嗎？
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出租中的房子能申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款流程： 借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶； 準(zhǔn)備貸款要求的資料； 面簽銀行； 銀行報(bào)卷和審批； 銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同； 到建委做抵押登記； 建委出它項(xiàng)權(quán)利證； 視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)； 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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抵押的房屋可以租賃。抵押權(quán)只是就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，抵押人就某物設(shè)定抵押后仍對(duì)該物享有所有權(quán)，只要租賃期限不超過(guò)債務(wù)的清償期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利，即有權(quán)將抵押物租賃。
負(fù)債可以用房子抵押貸款。當(dāng)事人選擇用房子抵押貸款的，銀行不會(huì)考慮當(dāng)事人的負(fù)債情況，只要房子的剩余價(jià)值和貸款的金額相匹配的，銀行會(huì)同意貸款，然后和當(dāng)事人簽訂抵押合同，并且去辦理抵押登記，抵押權(quán)自抵押登記之日起成立，抵押權(quán)成立后，符合法律規(guī)定的，銀卡可以行使抵押權(quán)，對(duì)房子進(jìn)行優(yōu)先受償。
抵押貸款的車一般不可以再次在銀行貸款，因?yàn)檐囍髟诘盅嘿J款期間，車主只有汽車的使用權(quán)，汽車的產(chǎn)權(quán)還不完全屬于車主，對(duì)于這種產(chǎn)權(quán)不是很明晰的抵押物，一般銀行和貸款機(jī)構(gòu)不予接受。
房產(chǎn)抵押給銀行的房子可以租賃。房屋抵押在前租賃在后，租賃時(shí)承租方明知抵押的，租賃行為合法有效，但有一定的風(fēng)險(xiǎn)。這種風(fēng)險(xiǎn)就是在租賃期內(nèi)房東破產(chǎn)了，抵押權(quán)人(即銀行)可以執(zhí)行抵押房產(chǎn)，這樣承租合同就會(huì)出現(xiàn)履行困難(不能到期滿)。
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