購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋之后需要辦理哪些證件？
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商品房買(mǎi)賣(mài)中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。商品房辦理土地證需要的材料：①出售合同書(shū)及購(gòu)房發(fā)票②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過(guò)戶(hù)所需要提供的材料： 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件； 2、已過(guò)戶(hù)后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件； 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)需要注意的問(wèn)題： 1、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件； 2、注意定金條款； 3、區(qū)分定金和預(yù)付款； 4、注意購(gòu)房合同中的面積； 5、注意購(gòu)房合同中不可抗力條款； 6、注意對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定
購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，需要留意以下幾點(diǎn)： 1、開(kāi)發(fā)商是否具備預(yù)售許可證等相關(guān)證件； 2、合同的內(nèi)容是否與口頭約定一致； 3、關(guān)于違約責(zé)任，合同中是否有明確規(guī)定； 4、購(gòu)房面積不符時(shí)的處理方式是否明確。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 第九條規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)。
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購(gòu)房者買(mǎi)房需要哪些費(fèi)用購(gòu)房者買(mǎi)房要交的費(fèi)用有： 1、契稅，住宅標(biāo)準(zhǔn)按房?jī)r(jià)總額的3％、1、5％或1％繳納； 2、住房維修基金、商品房銷(xiāo)售時(shí)，買(mǎi)賣(mài)單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議； 3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，開(kāi)發(fā)商只收取證書(shū)； 4、許可證印花稅； 5、工本費(fèi)。 《商品房銷(xiāo)售
2022.04.16 461 -
購(gòu)房者在買(mǎi)房前需要做好哪些準(zhǔn)備購(gòu)房者在買(mǎi)房前需要做好的準(zhǔn)備如下： 一、做好資金準(zhǔn)備。 二、了解相關(guān)知識(shí)。查詢(xún)開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。看是否符合購(gòu)房條件。
2020.11.05 129 -
買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)購(gòu)房者要注意哪些買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)購(gòu)房者要注意的是： 1、質(zhì)量不合格要提出退房； 2、不交物業(yè)費(fèi)，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)給鑰匙； 3、開(kāi)發(fā)商不應(yīng)要求購(gòu)房者在接收房屋前繳納維修基金； 4、開(kāi)發(fā)商延期交房不得超過(guò)三個(gè)月。
2020.04.14 176
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購(gòu)房者購(gòu)房之后需要繳納哪些稅費(fèi)
8月5日，經(jīng)過(guò)調(diào)整的十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃本周向社會(huì)公布，34項(xiàng)最新立法任務(wù)亮相，其中就包括備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法。房地產(chǎn)稅法能不能施行現(xiàn)在還是未知，但是購(gòu)房者購(gòu)房之后需要繳納哪些稅確實(shí)我們網(wǎng)友必
2022-02-06 15,340 -
購(gòu)房者買(mǎi)房子需要拿到哪些證件
商品房買(mǎi)賣(mài)中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土
2022-03-15 15,340 -
購(gòu)房者在買(mǎi)房前需要看開(kāi)發(fā)商哪些證件
購(gòu)房者在買(mǎi)房前需要看開(kāi)發(fā)商以下證件： 1、土地使用權(quán)證； 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、建設(shè)工程施工許可證； 5、商品房銷(xiāo)售或者預(yù)售許可證。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條
2022-07-05 15,340 -
購(gòu)房者在買(mǎi)房前需要查看開(kāi)發(fā)商哪些證件
購(gòu)房者在買(mǎi)房前需要看開(kāi)發(fā)商以下證件： 1、土地使用權(quán)證； 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、建設(shè)工程施工許可證； 5、商品房銷(xiāo)售或者預(yù)售許可證。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條
2022-11-04 15,340
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離婚后購(gòu)房手續(xù)需要哪些證件購(gòu)房手續(xù)首先就是要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要準(zhǔn)備的證件，包括個(gè)人的身份證，戶(hù)口本等身份證明材料。如果要通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋，那么還需要準(zhǔn)備好貸款申請(qǐng)的材料，主要有銀行流水證明，收入證明。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，需要向房管
1,652 2022.04.15 -
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南京購(gòu)房證明需要哪些材料南京購(gòu)房證明需要以下材料： 1、已婚。雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、未成年子女的戶(hù)口本及出生證明； 2、未婚。本人身份證、戶(hù)口本、集體戶(hù)口可以用加蓋戶(hù)口專(zhuān)用章的常住人口登記證、單身情況具結(jié)書(shū)； 3、離異。本人身份證、離婚證、離婚協(xié)議、戶(hù)口本。
4,141 2022.05.11 -
00:57
交房屋購(gòu)置稅需要準(zhǔn)備哪些材料購(gòu)置稅，通常是由稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行征收，它是稅制范圍內(nèi)財(cái)物和財(cái)產(chǎn)征收的稅種，例如車(chē)輛的購(gòu)置稅；車(chē)輛購(gòu)置稅，主要針對(duì)境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛的單位和個(gè)人，所征收的一個(gè)稅種，它是由車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)演變而來(lái)。 根據(jù)《車(chē)輛購(gòu)置稅征收管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，納稅人在辦理納
3,021 2022.04.17
