二手房買賣需要辦理過(guò)戶合同嗎？
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首先,要簽定房屋銷售合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽定書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。其次,應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下: 1)雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽定后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格; 2)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15個(gè)工作日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù); 3)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察評(píng)估; 4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); 5)由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后,雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù),并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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首先對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，找評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)，接著可以辦理貸款，隨后便向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)的資料，提出過(guò)戶申請(qǐng)，部門核查之后，受理申請(qǐng)之后，當(dāng)事人繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)，最后房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
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二手房過(guò)戶，需要提供買賣合同嗎房屋買賣過(guò)戶要提供買賣合同。通常在房屋交易完成后，買賣雙方需要攜帶個(gè)人身份材料、買賣合同、交稅證明等材料去到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.05.02 774 -
想買個(gè)二手房，賣方都需要辦理過(guò)戶手續(xù)嗎？二手房過(guò)戶都需要注意什么： 1、了解當(dāng)?shù)貞艏撸?2、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房者在辦理過(guò)戶之前要了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)； 3、盤點(diǎn)房屋設(shè)備。由于二手房在出租之前都帶有裝修和家具，很多房主在出售房屋的時(shí)候還會(huì)贈(zèng)送一些家具家電； 4、水電氣交接； 5、結(jié)
2020.08.17 224 -
二手房過(guò)戶是否需要有房屋買賣合同需要房屋買賣合同二手房交易流程： (1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 (2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金
2020.02.04 479
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二手房買賣過(guò)戶需要簽一份買賣合同嗎？
買賣二手房需要簽訂買賣合同，寫明買賣雙方當(dāng)事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限；維修基金的
2022-06-13 15,340 -
買賣二手房需要過(guò)戶嗎
需要的：房屋過(guò)戶，需要交（買）易（賣）雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明等等各項(xiàng)資料，其他資料的資料及手續(xù)，可以參照如下辦理： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法
2022-02-24 15,340 -
二手房買賣是否需要過(guò)戶合同？
二手房買賣需要簽合同，二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)
2022-06-02 15,340 -
二手房買賣過(guò)戶合同需要多久
一般簽署合同時(shí)，都有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，上面規(guī)定過(guò)戶日期的。如，業(yè)主房屋有貸款，就會(huì)規(guī)定解壓日期，以及房本解壓完后特定的幾個(gè)工作日內(nèi)過(guò)戶，如果到期不過(guò)戶，屬于業(yè)主違約，支付違約金給客戶。因此當(dāng)事人在訂立合同
2022-05-08 15,340
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買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,838 2022.04.15 -
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買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,409 2022.04.15
