關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶離婚時按揭房產(chǎn)怎么分
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以夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款為例，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。所屬分類:默認(rèn)
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(1)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財產(chǎn)，但是在分割時有所不同。因為婚前沒有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割?；楹髣t應(yīng)視為用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產(chǎn)處理，有約定從其約定。 (2)婚前一方交首付，婚后取得所有權(quán)證。形式上可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。為彌補(bǔ)實質(zhì)公平，在分割應(yīng)具體考慮，一方獨享婚前所付款項及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財產(chǎn)的原則分配。 (3)婚前雙方交首付，婚后取得所有權(quán)證。在分割時，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同財產(chǎn)的原則分配。
1、夫妻婚后共同買房并還按揭款的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時，先協(xié)商處理；協(xié)商不成，由法院判決； 2、婚前一方首付且登記在其一方名下，婚后共同還貸的，原則上屬于付首付一方的個人財產(chǎn)；至于婚后還貸的部分以及房產(chǎn)增值的部分，一方給予另一方補(bǔ)償。
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關(guān)于離婚房產(chǎn)未按揭可以過戶嗎離婚房產(chǎn)有按揭無法過戶的，可以提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。如果沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚
2021.02.28 198 -
按揭購房離婚怎么過戶房產(chǎn)1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2
2021.03.11 205 -
離婚時按揭房產(chǎn)怎么分？離婚時按揭房產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人所有。
2021.01.17 139
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關(guān)于離婚時房產(chǎn)的按揭
一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)
2022-04-26 15,340 -
關(guān)于離婚時買的按揭房怎么過戶
要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種： 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 在這種情況下，要
2022-05-20 15,340 -
關(guān)于離婚時按揭房產(chǎn)如何分割
1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下 對于一方出資，雙方都登記的情形，一般會視為夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)不動產(chǎn)的登記
2022-05-01 15,340 -
按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割離婚時如何分割按揭房產(chǎn)
夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財產(chǎn)；離婚后財產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2022-06-06 15,340
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離婚按揭房產(chǎn)怎么分離婚時分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的，如果房產(chǎn)歸一方所有，應(yīng)按照房產(chǎn)離婚時的市場價減去剩余應(yīng)還銀行的貸款總額后計算出房產(chǎn)實際價值，支付實際價值的一半金額給另一方作為補(bǔ)償。如果雙方均不要房產(chǎn)的，應(yīng)將房產(chǎn)出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17 -
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離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
614 2023.01.04 -
01:21
離婚時按揭房產(chǎn)如何分割離婚時按揭房產(chǎn)的分割方式如下： 1、一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個人財產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項及相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動產(chǎn)登記一方
257 2023.07.10
