企業(yè)抵押貸款合同簽訂時有哪些注意事項？
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企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運輸工具的登記部門;以企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
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簽訂抵押合同需要注意的事項分別有：注意抵押合同雙方的身份和意思表示；注意抵押合同的合同標(biāo)的、價格、履行期限、履行方式；注意抵押合同雙方的違約責(zé)任和爭議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項等。
簽訂抵押合同的注意事項：抵押人與房產(chǎn)權(quán)利人相同；抵押人應(yīng)提供章程；辦理保險；承擔(dān)費用；規(guī)定方式；抵押人是否承擔(dān)責(zé)任；約定沒有爭議。
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簽訂抵押合同時要注意哪些事項要注意： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。 3、抵押合同中不能約定在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有。 4、注意辦理抵押物
2021.04.29 140 -
簽訂抵押合同注意哪些事項簽訂抵押合同一是注意明確抵押合同的簽訂事項，即條款要完備；二是要注意抵押合同的形式，抵押事項可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。三是要注意抵押合同的效力，抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實現(xiàn)時其才出
2021.02.08 130 -
抵押貸款合同有哪些注意事項？1.合同約定利率可以高于銀行利率，但最高不得超過銀行利率的4倍。2.搞清楚借款用途，如果出借人明知是為了進(jìn)行非法活動而借款的，借貸關(guān)系不予保護(hù)。3.用必須辦理抵押登記的財產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請抵押登記。
2021.03.18 288
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企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項
企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對個人之間借
2022-04-15 15,340 -
抵押貸款合同簽訂注意事項有哪些？
所謂擔(dān)保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)，而在債權(quán)人（同時也是擔(dān)保權(quán)人）和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人（即擔(dān)保人）之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時，以
2022-07-30 15,340 -
簽訂抵押貸款合同時要注意哪些事項？
1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。 2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實際上就是貸款的期限。 3、明確約定抵
2023-01-02 15,340 -
簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意哪些事項
企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對個人之間借
2022-10-07 15,340
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簽訂代理合同的注意事項有哪些由于合同的簽訂可以由法定代表人委托代理人代為簽訂，所以與代理人簽訂合同時，存在一定的風(fēng)險性，在社會實踐中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點： 第一，訂立合同之前要盡可能多地了解對方資格、信用狀況。單位經(jīng)營場所和辦公場所是否與其所言相符、有否皮包公司的跡象、
1,642 2022.04.17 -
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合同簽訂注意事項合同簽訂注意事項有： 1、需要仔細(xì)核實及確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對公司所開具的授權(quán)委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對
1,624 2022.04.25 -
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簽合同有哪些注意事項在簽訂合同之前，要審查對方當(dāng)事人是否具備訂立合同的主體資格以及合同的具體內(nèi)容是否和約定的一樣。簽合同的具體注意事項有： 1、注意簽約對象的主體資格，簽合同時有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等，主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對方
682 2022.05.27
