房產(chǎn)稅什么時候?qū)嵤?/h1>

2022-10-22 14:32

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房產(chǎn)稅何時征收，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的。房產(chǎn)稅何時征收，主要內(nèi)容如下： 1、個人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅;自建房屋的，則從建成次月起;納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起;購置商品房的，則從屋交付使用次月起;購置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。 2、出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自自用、出租、出借起。

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2015年3月1日起遺產(chǎn)稅開始征收，房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法： 1、在中華人民共和國國土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價格不可低于其地區(qū)房價的合理評估下值。 2、任何人的房產(chǎn)可以通過贈與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進(jìn)行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

上海房產(chǎn)稅什么時候開始實(shí)施的

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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上海房產(chǎn)稅是在2011年開始試點(diǎn)實(shí)施的。也就是說在2011年1月以后開始購買的上海市住房需要繳納上海房產(chǎn)稅。上海市稅務(wù)局明確規(guī)定了必須在每年的年底之前就需要繳納房產(chǎn)稅，也就是每一年的12月底之前。上海市的房產(chǎn)稅的征收起點(diǎn)是該房屋在房地產(chǎn)市場交易價格的70%，不過要注意的是，上海市居民可以享有一定的上海房產(chǎn)稅免征優(yōu)惠。2020年，由于試點(diǎn)暫行辦法到期，經(jīng)政府評估需繼續(xù)實(shí)施，所以，繼續(xù)出臺了相關(guān)的政策文件。