房產(chǎn)證要減名嗎？怎么操作
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房產(chǎn)證要減名可以通過房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣兩種方式。一是贈與。即將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與辦法減名。許先生和其父母應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，完成減名手續(xù)。如資料齊全，市國土房管局可以在1個工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。二是買賣。假設(shè)不愿贈與，可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣出?？梢猿址康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。需要注意的是，買賣需要收取雙方各3元每平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅等等費(fèi)用。
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房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 繼承公證需要帶的資料： 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件； 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料： 1、房屋所有權(quán)證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
房產(chǎn)證上面有一個以上的產(chǎn)權(quán)人的時候，該房屋的產(chǎn)權(quán)為共有產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上面登記的所有產(chǎn)權(quán)人均稱為共有產(chǎn)權(quán)人。如果想去掉其中一個共有產(chǎn)權(quán)人的名字，需要所有的共有產(chǎn)權(quán)人共同形成一個產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后帶原房產(chǎn)證和共有產(chǎn)權(quán)人的身份證和戶口本到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就可以了，所有共有人都需要到場才能完成房屋產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。
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離婚后房產(chǎn)證除名怎么操作一、協(xié)議離婚的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證(及復(fù)印件); 2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料; 4、房屋產(chǎn)
2021.03.03 160 -
離婚后房產(chǎn)證除名怎么操作離婚后，房產(chǎn)證要除名的，應(yīng)當(dāng)按照具體情況處理。離婚時，雙方對房產(chǎn)分割能達(dá)成約定的，離婚后，應(yīng)當(dāng)由雙方共同去不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請，把另一方的名字去掉；雙方對房產(chǎn)分割不能達(dá)成約定，由人民法院對房產(chǎn)進(jìn)行分割的，離婚后，當(dāng)事人可以拿著人民法院出具
2022.04.13 616 -
離婚后房產(chǎn)證除名具體怎么操作離婚后房產(chǎn)證除名需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證除名手續(xù)、提交免征契稅申請，析產(chǎn)過戶。
2020.05.03 117
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房產(chǎn)證名字減名操作方法
其實(shí)，房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原來歸屬于這個名字的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似
2022-05-11 15,340 -
兄弟房產(chǎn)證減名字怎么操作
依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明
2022-11-25 15,340 -
房產(chǎn)證除名怎么操作？
不能單除名，只能辦房產(chǎn)過戶手續(xù)。即把要除名的人的名下房產(chǎn)份額過戶給其它房產(chǎn)證上的人。具體如下： 過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，
2022-05-07 15,340 -
房產(chǎn)證除名怎么操作
房產(chǎn)證除名有兩種方式：一種是贈與，一種是買賣。贈與的費(fèi)用高，手續(xù)繁重，要先去公證處辦公證，再到房管局辦。買賣的費(fèi)用低，而且快捷，直接去房管局去辦就可以了。只要房產(chǎn)證中沒有注明房屋份額，只寫共有，那就可
2022-02-10 15,340
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遺產(chǎn)繼承應(yīng)該怎么樣操作遺產(chǎn)繼承操作的規(guī)定如下：遺產(chǎn)繼承有三種方式，法定繼承，遺囑繼承，遺贈繼承。法定繼承是被繼承人的繼承人按照法律規(guī)定繼承遺產(chǎn)的一種繼承方式。配偶，父母，子女是第一順位繼承人。兄弟姐妹，祖父母，外祖父母是第二順位繼承人遺贈。繼承是指的被繼承人通過
963 2022.04.17 -
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二手房陰陽合同怎么操作陰陽合同就是買賣雙方簽訂兩個合同，一份合同價格較高，另一份價格較低，而交付國家的合同為價格低的合同，這樣可以減少稅費(fèi)的繳納。但這樣的合同有糾紛的風(fēng)險，買方很可能按照低價格支付價款，賣方拿不到高價合同約定好的價款。此時造成糾紛，被國家認(rèn)定為陰
1,021 2022.04.17 -
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名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11
