二手房陰陽合同怎么操作

2022-04-17 1,012

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陰陽合同就是買賣雙方簽訂兩個(gè)合同，一份合同價(jià)格較高，另一份價(jià)格較低，而交付國家的合同為價(jià)格低的合同，這樣可以減少稅費(fèi)的繳納。但這樣的合同有糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，買方很可能按照低價(jià)格支付價(jià)款，賣方拿不到高價(jià)合同約定好的價(jià)款。此時(shí)造成糾紛，被國家認(rèn)定為陰陽合同后，由于損害了國家的利益，低價(jià)合同會(huì)被認(rèn)定為無效合同。具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三) 不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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中介公司私自操作陰陽合同
這樣的情況，關(guān)于多少付部分的，你們之間肯定要有協(xié)議的。協(xié)議也是有法律效益的！中介公司私自操作陰陽合同，你也可以選擇向有關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。

2024-06-09 23
二手房如何處理陰陽雙陽合同
遇到二手房陰陽合同可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，經(jīng)有關(guān)部門查實(shí)后屬于一般偷稅行為的行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰，偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多涉嫌犯罪的，需要依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

2022-05-15 41
二手房怎樣才能出現(xiàn)陰陽合同
處理二手房陰陽合同的方式是： 1、如果簽訂的兩份合同，按照規(guī)定，既不需要批準(zhǔn)，也無須備案，則以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。有的法院判例則以時(shí)間在后的合同為準(zhǔn)； 2、合同需要備案的，以備案的合同為準(zhǔn)，這是一般原則；但是如果備案的合同沒有實(shí)際履行，而實(shí)

2021-03-19 122

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二手房買賣二手房陰陽合同部分的操作步驟
1、第一種處理方式——如果簽訂的兩份合同，按照規(guī)定，既不需要批準(zhǔn)，也無須備案，則以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。有的法院判例則以時(shí)間在后的合同價(jià)為準(zhǔn)。除非有證據(jù)證明前一份合同價(jià)是為規(guī)避納稅及騙取貸款等原因而簽訂

2023-01-03 15,340
二手房合同陰陽什么意思
所謂二手房交易“陰陽合同”(也有人將其稱為“黑白合同“)是指在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一買賣標(biāo)的訂立兩份價(jià)格懸殊的合同。一般把送至相關(guān)行政主管部門專供登記或備案使用的低價(jià)合同叫“陽合同”，把雙方

2022-11-07 15,340
中介公司私自操作陰陽合同
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2022-08-08 15,340
二手房陰陽合同的效力是怎樣的, 二手房陰陽合同有效嗎, 有哪些規(guī)定
一、什么是二手房陰陽合同所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙

2022-03-06 15,340

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01:03
被騙簽陰陽合同怎么辦
被欺騙簽訂陰陽合同時(shí)，可以主張陽合同無效，陰合同可撤銷。陰陽合同是指，雙方當(dāng)事人基于某種原因以虛假的意思表示，簽訂一個(gè)陽合同以掩蓋其以真實(shí)的意思表示所簽訂的陰合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同當(dāng)事人以虛假的意思表示，簽訂的合

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01:25
陰陽合同什么意思
陰陽合同，指的是合同雙方當(dāng)事人，針對(duì)同一個(gè)事項(xiàng)簽訂兩份或兩份以上內(nèi)容不相同的合同，一份合同對(duì)內(nèi)，一份合同對(duì)外，其中對(duì)外的一份合同，并不是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，主要是為了逃避稅收政策等目的；而對(duì)內(nèi)的合同，則是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，通常

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01:49
陰陽合同的糾紛應(yīng)該怎么處理
對(duì)于陰陽合同糾紛的案件，應(yīng)當(dāng)作如下處理： 1、認(rèn)定陽合同無效，即非雙方真實(shí)意思表示的對(duì)外合同，因其不屬于合同雙方真實(shí)合意，不能認(rèn)定為有效的民事法律關(guān)系； 2、認(rèn)定陰合同有效，該合同屬雙方真實(shí)的意思表示，是被陽合同所掩蓋的真實(shí)民事法律關(guān)系，應(yīng)

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