房東能代扣房租押金嗎
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一般來說，當事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后出租人應(yīng)當退還承租人租房時交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金： (一)租客沒有按照合同約定時間退租 租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。 (二)承租人沒有定期上交租金 租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應(yīng)當交還承租人，不得無故扣押。 (三)承租人損壞屬于房東所有物品 愛護屋內(nèi)設(shè)施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
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房子被房客轉(zhuǎn)租，房東不可以直接扣除押金。房客擅自轉(zhuǎn)租房屋，房東額可以解除合同。造成的損失，房東可以要求房客賠償。押金的處理方式應(yīng)根據(jù)約定進行。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
房子轉(zhuǎn)租房東解除合同不可以扣押金。押金和違約金在法律上有不同的司法解釋，關(guān)于押金的主要約定是為了預防房客在使用租賃物時，可能會導致設(shè)施設(shè)備損壞，拖欠水電費、房租等項目，而預留資金進行抵償。而違約金則是對租賃合同中約定的事項有違反時，對其進行懲罰的金額，在租賃合同中，約定了違約行為的處罰，就應(yīng)當明確為違約金。
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租房房東亂扣押金怎么辦出租人拒不退押金或者亂扣押金，承租人可以向當?shù)鼐游瘯蛘吲沙鏊埱髱椭黄疬M行調(diào)解協(xié)商。承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的合同起訴到法院準備好當時簽訂的合同以及當時收取押金的收據(jù)等作為上訴材料可以向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護自己的合
2021.03.17 1,152 -
房東可以扣押承租人的押金嗎1.租客沒有按照合同約定時間退租;2.承租人沒有定期上交租金;3.承租人損壞屬于房東所有物品,租賃合同期滿承租人未履行責任的,出租人有權(quán)扣押租金,扣押數(shù)額應(yīng)當?shù)扔诰S修物品數(shù)額。
2021.04.16 488
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房東有權(quán)扣房租押金嗎
有權(quán)，不過是要在特定的情形下，才能扣除。根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押押金： 1、承租人沒有按照合同約定時間退租。 2、承租人沒有定期交納租金。 3、承租人損壞屬于房東所有物品。
2023-02-10 15,340 -
租房押金問題。房東有權(quán)扣除押金嗎？
租房子應(yīng)該簽訂了租房協(xié)議，一切以協(xié)議條款為準，誰違反了協(xié)議條款，誰就是違約，誰違約誰就要負違約責任。協(xié)議條款里沒有的情況，應(yīng)當雙方商量解決。你炒菜有油煙，弄臟了房子，可能是協(xié)議里沒有的條款，雙方可以協(xié)
2022-10-31 15,340 -
房子轉(zhuǎn)租房東解除合同能扣押金嗎
房子轉(zhuǎn)租房東解除合同不可以扣押金。押金和違約金在法律上有不同的司法解釋，關(guān)于押金的主要約定是為了預防房客在使用租賃物時，可能會導致設(shè)施設(shè)備損壞，拖欠水電費、房租等項目，而預留資金進行抵償。 而違約金則
2022-10-14 15,340 -
租房不合同房東有權(quán)扣押押金嗎
租房押金一般是指房客與房東雙方共同約定，實際押金一般不會超過兩個月房租金額。對于房東有權(quán)利扣取押金嗎這個是有特殊規(guī)定的：1、租客沒有按照合同約定時間退租2、承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承
2022-04-03 15,340
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租房房東不退押金怎么解決當遇到房東無故不退還押金的，那么租房者可以首先與房東進行協(xié)商。關(guān)于押金的退還問題，一般在合同之中會有約定。房東拒不退還押金的行為是屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，如果雙方協(xié)商解決不了，那么可以通過起訴的方式來解決。如果房
866 2022.06.22 -
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租房不到期押金能退嗎租房不到期，押金能退嗎 一般來說，租房合同中的押金是承租人對于能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒有按照合同約定履行其義務(wù)，出租人有權(quán)根據(jù)承租人違約行為造成的后果扣除押金甚至沒收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同
6,923 2022.04.17 -
01:08
租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應(yīng)當根據(jù)合同的內(nèi)容進行判斷。合同當事人對押金的退還有約定的，從其約定；合同沒有約定或者約定不明的，應(yīng)當根據(jù)法律的規(guī)定進行處理。具體而言存在以下3種情形： 第一，房屋租賃合同雙方有約定的，押金按照約定退還； 第二，合同沒
4,114 2022.04.15
