小產(chǎn)權房是啥東西？
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小產(chǎn)權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權房，又叫小產(chǎn)權房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
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小產(chǎn)權房指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。 它并不是真正法律意義上的產(chǎn)權。小產(chǎn)權房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義建設在集體土地上的房屋，或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。小產(chǎn)權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房屋沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)權房和使用權房。
小產(chǎn)權房是未經(jīng)過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權證，實際上沒有真正的產(chǎn)權，不受法律保護。
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房產(chǎn)稅到底是啥東西？我國的房產(chǎn)稅是指：在房產(chǎn)所在地向產(chǎn)權所有人征收的財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收辦法，一般以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
2020.04.11 140 -
抵押權到底是啥東西抵押權的概念：債務人或第三人不轉移對某項財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，如果發(fā)生了債務人不履行債務的情況，債權人就有權以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
2021.03.21 138 -
啥叫小產(chǎn)權房啊小產(chǎn)權房是指村集體組織或是開發(fā)商憑借新農(nóng)村建設的名義，農(nóng)民自建的商品房，或者是在集體土地上建設的房屋。小產(chǎn)權房國家不會頒發(fā)相關的證件，購買小產(chǎn)權房，購房者的權益可能得不到保障。
2020.04.08 97
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小產(chǎn)權房是什么東西
小產(chǎn)權房是相對于大產(chǎn)權房而言的，是指沒有國家土地和建設部門頒發(fā)的土地使用權證和房屋所有權證書，或只有房屋所有權證，沒有土地使用權證。是一種特殊權屬狀態(tài)下的房屋。根據(jù)小產(chǎn)權房的規(guī)模和形成原因，可以分為以
2022-02-21 15,340 -
小產(chǎn)權房指的是啥？
小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗
2022-10-11 15,340 -
小產(chǎn)權房是啥意思
小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗
2022-03-25 15,340 -
小產(chǎn)權房是啥意思？
小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗
2022-04-24 15,340
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回遷房是小產(chǎn)權房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,650 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權房能轉大產(chǎn)權嗎部分小產(chǎn)權房可以轉大產(chǎn)權。通常我們將產(chǎn)權存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權證書的房屋稱為小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有什么區(qū)別小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
170 2022.11.21
