婚姻期間夫妻辦理房產(chǎn)過戶如何辦理離婚手續(xù)
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夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產(chǎn)（夫妻雙方共為產(chǎn)權(quán)人），現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)，房產(chǎn)歸女方并償還剩余貸款。問是否有穩(wěn)妥的解決方法立即除去女方今后房產(chǎn)過戶存在的隱患？一般有一下判定情況： １、有夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產(chǎn)后離婚的具體案例的話可以詳細的講解一下會比較好理解，如果是協(xié)議離婚，可將分割財產(chǎn)的協(xié)議和男方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的委托手續(xù)到公證處作個公證。 ２、婚內(nèi)的抵押貸款屬于雙方共同債務(wù)，也是跟抵押貸款買房一樣，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。比較復(fù)雜的情況。
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1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時間。 2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個過程沒有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉(zhuǎn)繪，第三步辦理免征契稅申請，第四步辦理登記手續(xù)并繳費，第五步取證。 3、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記準備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;第二房產(chǎn)證;第三申請人的身份證明;第四房地產(chǎn)登記申請書;第五委托書。
夫妻自愿離婚的，應(yīng)攜帶本人的戶口簿、身份證、本人的結(jié)婚證、雙方當事人共同簽署的離婚協(xié)議書等材料共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。滿30天后，雙方如果仍然提出發(fā)放離婚證，婚姻登記機關(guān)會對當事人出具的材料進行審查，無異議后發(fā)給離婚證。
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如何辦理夫妻間的房產(chǎn)證過戶手續(xù)夫妻辦理更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》，提交的證件因房屋的性質(zhì)的不同而不同，具體提交如下資料： 1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明。 2、結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)。 3、夫妻
2021.01.29 184 -
夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶如何辦理夫妻離婚房子過戶流程是： 1、準備材料，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)； 2、在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產(chǎn)權(quán)公證費； 3、辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪； 4、到房管局辦理免征契稅申請； 5、析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費；
2021.03.31 147 -
離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，提交免征契稅申請、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
2020.03.24 197
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夫妻離婚房產(chǎn)過戶如何辦理過戶手續(xù)
對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析
2022-05-02 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)
夫妻雙方解除婚姻關(guān)系有民政局協(xié)商離婚或法院起訴離婚兩種方法。在離婚協(xié)議或法院生效的離婚判決書調(diào)停書中，明確了夫妻共同房地產(chǎn)分割方案。離婚后雙方憑離婚協(xié)議，或者法院生效判決書調(diào)解書，相互配合，辦理房屋更
2021-10-22 15,340 -
夫妻離婚如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
夫妻離婚房產(chǎn)過戶所需資料(所有的復(fù)印件必須使用A4紙復(fù)印并提供原件核對): (1)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件) (2)夫妻雙方的身份證及復(fù)印件(核對原件); (3)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議 (4)房屋所有權(quán)
2022-05-25 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理
1、離婚后房產(chǎn)過戶流程其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)
2022-05-19 15,340
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夫妻如何辦理離婚手續(xù)夫妻辦理離婚手續(xù)具體可以分為：協(xié)議離婚的手續(xù)或訴訟離婚手續(xù)的辦理。 協(xié)議離婚的手續(xù)為： 1、協(xié)議離婚必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機關(guān)申請辦理，提交證件和相關(guān)材料； 2、婚姻登記機關(guān)在受理當事人的離婚登記申請后，會進行審查離婚的
691 2022.08.30 -
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離婚房產(chǎn)過戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同。 如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房
969 2022.04.17 -
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離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶，主要有以下兩種情況： 1、當事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，應(yīng)當準備好下列材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料，共同到不動產(chǎn)所在地的交易中心申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動產(chǎn)中心的
1,640 2022.04.17
