定金辦理完售房合同可以退款嗎
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(一)開發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購房者簽訂了認購書這種情況下，開發(fā)商一般會要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔(dān)保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔(dān)保對象，一方怠于進行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔(dān)保對象，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購房方只要履行了誠信談判義務(wù)，如果因雙方就合同條款無法達成一致而導(dǎo)致無法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責(zé)于購房方，此情形下購房者要求解除訂購協(xié)議并返還定金的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購房者按合同約定支付定金這種情況下購房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金，收取定金一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍支付定金。
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簽了合同不可以退定金。法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。簽合同，并不是一定需要交定金的，不交也可以，首先這個定金是為了保障交易的一方，或者是雙方的，一個安全，為了維護交易的穩(wěn)定所設(shè)立的，需要雙方協(xié)商，如果雙方認為都需要繳納定金，那么就繳納，如果雙方不能夠協(xié)商一致，不需要繳納定金也可以完成這個合同。
定金有擔(dān)保屬性，即作為主合同債權(quán)的擔(dān)保，如果是由于交納定金買房者的原因?qū)е挛春炇鹬骱贤?，定金不可以退還，但是，如果是因為售房者的原因?qū)е挛春炇鹬骱贤?，售房者?yīng)該向交納定金的買房者雙倍返還定金。
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買房交完定金沒簽合同可以退嗎？首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無故不在約定
2021.03.11 127 -
買房子交完定金還沒有簽合同可以退款嗎買房交定金退款規(guī)定：如果買受人因自身原因放棄買房或出賣人有過錯，不履行約定義務(wù)的一方無權(quán)要求返還定金，接受定金的一方應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價款或者收回。支付
2022.04.13 334 -
買二手房交完定金可以退款嗎定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。買二手房交完定金是否可以退款，需要具體分析：1、一半情況下，買二手房交完定金后，是不可以退款的；2、買房人可以通過與賣房人協(xié)商，進行購房退款
2022.04.16 622
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簽完預(yù)售合同可以退房嗎
合同簽訂后，如果沒有合理的理由，一般是不能單方面違約的，你要有法官認可的理由，否則沒辦法退房的。 預(yù)售合同就是正式的合同，合同分預(yù)售和現(xiàn)售，預(yù)售指房子還在建設(shè)工程中銷售的房子，現(xiàn)售指已經(jīng)竣工，買了可以
2022-04-17 15,340 -
賣房簽完合同可以退定金嗎？
定金看情況來定。定金的使用方式是退回交付定金方或者沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項。 基本種類 1、立約定金。這是指為保證正式訂立合同而交付的定金。 2、成約定金。此種定金是以其交付為合同的成立要件，即定金交
2022-04-02 15,340 -
新房可以退定金嗎買房辦理完定金能退嗎
是否可以退還新房定金，取決于情況。（一）開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，定金可以退還。我國法律規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂費。因此，如果商品房不符
2021-12-03 15,340 -
簽完合同定金可以退嗎
簽了合同不可以退定金。法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。簽合同，并不是一定需
2021-12-16 15,340
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01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,152 2022.06.22 -
00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
578 2022.05.13 -
01:33
合同的定金可以退嗎定金，是指合同的雙方當(dāng)事人為了保證合同的履行，而約定由一方當(dāng)事人先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保的行為。一般來說，如果合同按照約定全部履行完畢的，給付定金一方可以要求對方全部退還。如果合同部分履行的，給付定金方可以請求退回已履行部分的定
2,198 2022.04.17
