房產(chǎn)證不是同一個人能不能辦理房產(chǎn)證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)證的產(chǎn)權人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權房進行買賣，因此，只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，則認定該小產(chǎn)權房買賣合同有效。
小產(chǎn)權房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產(chǎn)權房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因為小產(chǎn)權房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實并不是商品房，更不會有房產(chǎn)證。
-
是不是農(nóng)村只能辦一個房產(chǎn)證是的。 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
2020.05.23 500 -
回遷房能不能辦理房產(chǎn)證？回遷房是可以辦房產(chǎn)證的?；剡w房是指開發(fā)商或政府征收土地時，賠償給房屋所有人的實物補償，只要是屬于出讓地上建設的房屋都是可以到房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權證書的。
2021.01.26 588 -
無房產(chǎn)證的房子能不能辦理房產(chǎn)過戶證房子無房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的。因為過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
2022.09.03 230
-
房產(chǎn)證不是同一個人辦理房產(chǎn)證
房產(chǎn)證的產(chǎn)權人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記
2022-04-20 15,340 -
房產(chǎn)證不是同一個人辦房產(chǎn)證
房產(chǎn)證的產(chǎn)權人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記
2022-03-27 15,340 -
沒有房產(chǎn)證能不能辦理房產(chǎn)證
沒有辦理房產(chǎn)證，可能是業(yè)主自身原因，也可能是開發(fā)商原因。規(guī)定是業(yè)主收房后90天，憑購房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，到住房所屬的房管局繳納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明可以申請辦理
2022-02-09 15,340 -
房產(chǎn)證能不能寫一個人房產(chǎn)證怎么寫好處
房產(chǎn)證只寫一個人的情況下，更有利于避免離婚時由于財產(chǎn)分割而造成的糾紛，是比較清晰的一種夫妻共同財產(chǎn)分割方式。但如果是用共同財產(chǎn)買的，即使只寫一人名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2022-06-23 15,340
-
01:02
個人辦理房產(chǎn)證流程個人辦理房產(chǎn)證流程如下： 1、辦理房產(chǎn)證需要準備以下材料：身份證；戶口本：包括戶口本首頁以及本人頁；結婚證； 2、向房管部門提出申請； 3、向房產(chǎn)登記部門申請對房屋進行測繪； 4、繳納相關的稅費； 5、待相關的稅費交齊后就可以領取取證通知書
4,931 2022.05.11 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權人為了將產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權人的名下，在不動產(chǎn)登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關提交申請人作為權利人的不動產(chǎn)權證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權是房屋所有權與國
3,687 2022.04.15
