買房時房東有權對租房合同進行約束嗎？
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租房合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，由承租人賠償。租房合同怎么簽、如何簽根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產(chǎn)管理部門備案。由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質(zhì)量和數(shù)量。具體如下所示： 1.質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構造、使用的建材、相應的配套設施等等; 2.數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等等。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。租金以及相關費用的承擔租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價。物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所得。雙方可以在合同中約定由誰來承擔物業(yè)費，如果雙方在合同中對于此項無具體約定，出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。
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抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權實現(xiàn)后，租房期間房東抵押房子，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
租房合同簽訂后房東不租算違約，租客可以請求房東按照合同約定承擔違約責任。合同中約定了違約金，房東應當支付違約金，合同中沒有約定的，租客可以主張房東按照實際損失進行賠償。
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房東可以提前結束租房合同嗎租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
2021.02.10 391 -
租房合同房東違約1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。 3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維
2021.03.13 690 -
房東進租客房間違約嗎房東在沒有知會租客情況下進入房子屬于違法行為。 因為，租賃合同簽定之日起，房屋使用權就歸租戶所有。只要在合同期內(nèi)，租戶沒有違約，房屋就屬于租戶的住宅，任何人在不知會宅主同意的情況下進入公民住宅，都是屬于違法行為。如果雙方在簽訂合同時注明，房
2020.06.23 242
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租房合同對房東有約束力嗎？
租房合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于
2022-04-07 15,340 -
租房合同對房東有約束力嗎?
租房合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于
2022-04-20 15,340 -
的租房合同對房東有約束力嗎
租房合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于
2022-04-08 15,340 -
租房合同對房東具有約束力嗎
租房合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于
2022-04-08 15,340
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租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護自身的合法權益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟；2
2,199 2022.04.17 -
00:58
租房合同房東違約怎么處理首先，要按照雙方合同上的約定讓房東承擔責任。民法是私法，意思自治優(yōu)先，如果沒有約定就按照法律規(guī)定處理。其次如果達到根本違約，則可以解除合同并同時請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。最
1,384 2022.04.15 -
01:05
租房合同房東違約怎么賠償租房時，房東違約，例如在合同未到期時提前解除合同的，導致不能實現(xiàn)合同目的，承租人此時難以要求房東繼續(xù)履行合同的，房東應按照合同約定承擔違約責任，并應退還剩余沒有使用的租金、押金以及各項生活費用。具體包括電視費、網(wǎng)費、衛(wèi)生費，還要賠償違約金。
1,688 2022.04.17
