簽訂商品房買賣合同的步驟
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簽訂商品房買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫。 3、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對等，如發(fā)現(xiàn)條件不對等的可提出意見。 4、分清房屋暫測和實(shí)測面積。對暫測面積和實(shí)測面積如有差異應(yīng)提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。 5、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。 6、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 7、為了防止開發(fā)企業(yè)將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時，可道縣房管局交易所查詢房產(chǎn)是否被抵押。
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在簽訂商品房買賣合同時應(yīng)注意以下條款：1.定金條款；2.解決權(quán)條款；3.違約責(zé)任條款；4.項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)條款。
簽訂商品房買賣合同應(yīng)寫明買賣雙方的姓名和住所；商品房的基本狀況；商品房價款；交付使用條件及日期；裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；違約責(zé)任等。
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商品房買賣合同如何簽訂訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)具備以下條款： （1）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （2）商品房基本狀況； （3）商品房的銷售方式； （4）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （5）交付使用條件及日期； （6）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
2020.02.15 231 -
商品房如何簽訂買賣合同？商品房買賣合同的內(nèi)容是：雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
2020.06.27 138 -
商品房買賣合同怎么簽訂簽訂商品房買賣合同應(yīng)寫明買賣雙方和商品房的基本信息；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方
2021.03.20 148
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商品房買賣合同備案的步驟有哪些
商品房買賣合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機(jī)簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章); 2、
2022-04-24 15,340 -
商品房買賣合同簽訂
（1）在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商約定的付款方式：是一次性付款還是按揭付款，最好注明如申請不到銀行按揭時定金以及預(yù)付的處理辦法。 （2）明確注明房屋面積：所購面積要明確注明銷售面積是多少，實(shí)際使用是多少。
2021-03-10 15,340 -
商品房買賣步驟,商品房買賣的一般步驟是什么？能否詳細(xì)一些？
具體流程如下所示：1、簽訂認(rèn)購書2、簽訂及物業(yè)服務(wù)合同3、與開發(fā)商簽訂合同4、辦理預(yù)售手續(xù)5、抵押貸款合同備案6、房屋交付使用7、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)8、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房證9、辦理抵押登記10、還請貸款清楚抵押
2022-08-31 15,340 -
商品廣告合同的簽訂步驟有哪些
合同簽訂需要注意以下幾點(diǎn)：第一，對方主體資格審查。訂立合同前，應(yīng)當(dāng)對對方單位的主體資格、相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)、資信能力、履約能力進(jìn)行調(diào)查。第二，對方履約能力的審查。不得與對方單位簽訂與該單位履約能力明顯不相符
2022-08-18 15,340
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認(rèn)購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實(shí)踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,295 2022.05.18 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,331 2022.04.15 -
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,484 2022.04.15
