首套房過戶稅費怎么算？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
首套房是二手房的，過戶稅費及流程： 過戶二手房需要在不動產(chǎn)開具不動產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
首套房過戶費算法如下：1、房子過戶費手續(xù)費，住所6元1平方米，非住所10元1平方米；2、土地金，一般是在過戶時收取；3、房子過戶二手房過戶要交的契稅，稅率為百分之3。
1、手續(xù)費，住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半。登記費一般房產(chǎn)住所類為80元/套，買方承擔。房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承擔。房子過戶核檔費50元。 2、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。 3、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業(yè)稅-合理費用)計征;未能供給原購房的按已成交報價的1%征收。賣方承擔。
-
二套房過戶稅費怎么算依照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定的稅率和計稅依據(jù)計算征收；印花稅，由稅務局進行收取；以及公證費、律師費、物業(yè)管理費等。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
2020.03.31 309 -
首套房稅費怎么算的首套房屋稅費計算標準是： 其 一、契稅： 一、建筑面積小于90平米的，稅率為1%； 二、建筑面積在90到140平米之間的，稅率為1.5%； 三、建筑面積大于140平米的，稅率為3%。 其 二、印花稅： 一般是買賣合同所載金額的萬分之五。
2021.10.10 1,904 -
首套房過戶費如何計算？首套房過戶費如下： 1、手續(xù)費，住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半。登記費一般房產(chǎn)住所類為80元/套，買方承擔。房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承擔。房子過戶核檔費50元；
2022.11.07 1,405
-
首套房過戶稅費怎么算
首套房是二手房的，過戶稅費及流程： 過戶二手房需要在不動產(chǎn)開具不動產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽
2022-04-27 15,340 -
首套房過戶費用怎么算
一手房的話，大稅只有契稅：小于90平方米的是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。二手房的話，具體過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證
2022-10-29 15,340 -
首套買還原房過戶稅怎么算
主要有契稅、所得稅、土地出讓金。具體繳納多少要看面積和年數(shù)。
2022-11-01 15,340 -
首套房稅費怎么算？
購買的房屋若是家庭成員的唯一生活住房，95平方米的面積應繳納2%的契稅。若不是家庭成員的唯一住房，契稅按照4%繳納。
2022-06-24 15,340
-
01:34
房產(chǎn)過戶稅費怎么算房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負擔，其中應由買方承擔的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標準如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
01:19
二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:30
房屋過戶要交哪些稅費房屋過戶的稅費需要由買賣雙方共同進行承擔，其中買方承擔的包括個人所得稅、增值稅等。賣方所承擔的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預估交易價格的百分比來繳納稅款。具體標準為： 1、增值稅：房屋售價的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15
