怎么買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房
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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長(zhǎng)，不確定因素多，可能會(huì)出現(xiàn)如下一些潛在安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)：家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定。無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房?jī)r(jià)賣(mài)給他人，并在可以過(guò)戶(hù)交易時(shí)先行過(guò)戶(hù)給他人，那么購(gòu)買(mǎi)方就很難實(shí)現(xiàn)購(gòu)房，只能主張債權(quán)。在購(gòu)買(mǎi)方等待過(guò)戶(hù)的漫長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。
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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的安置房無(wú)法購(gòu)買(mǎi)。產(chǎn)權(quán)證是安置房所有人擁有所有權(quán)的證照，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的安置房未辦理物權(quán)登記、存在權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)法領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)辦理房屋確權(quán)手續(xù)。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
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買(mǎi)不到的安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理：①申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系; ②申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人，利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議; ③申請(qǐng)公證的事項(xiàng)，屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍; ④申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄。對(duì)不符合條件的申請(qǐng)，
2020.08.30 224 -
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買(mǎi)了安置房，但沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦安置房辦理房產(chǎn)證的流程： 1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會(huì)在1個(gè)星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測(cè)繪。 2、開(kāi)免稅證明。一般來(lái)說(shuō)，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開(kāi)免稅證明。 3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)即房產(chǎn)證。需提交的資料包括：
2020.07.27 667
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沒(méi)有房產(chǎn)證怎么買(mǎi)安置房
安置房是政府在開(kāi)展城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為被拆遷戶(hù)安置的房屋。有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)。拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的，可以上市交易；房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁
2021-11-08 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房怎么買(mǎi)賣(mài)
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長(zhǎng)，不確定因素多，可能會(huì)出現(xiàn)如下一些潛在安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)：1家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異
2022-04-13 15,340 -
安置房沒(méi)有房產(chǎn)證能買(mǎi)嗎？
拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。政府安置房如果進(jìn)
2022-07-15 15,340 -
安置房沒(méi)有房產(chǎn)證能買(mǎi)嗎
可以買(mǎi)的。先找賣(mài)方做一個(gè)安置轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證，再簽定買(mǎi)賣(mài)合同，再去做一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同公證就可以了。法律法規(guī)沒(méi)有對(duì)拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定,也即可以購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房。但是購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房,存在著較大風(fēng)險(xiǎn):1
2022-01-30 15,340
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安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
18,185 2022.04.17 -
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安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,687 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
