買房簽小產(chǎn)權(quán)合同注意事項(xiàng)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
簽訂小產(chǎn)權(quán)房房屋合同有哪些注意事項(xiàng)？ 1、在購房合同中開發(fā)商簽章處應(yīng)該有一個(gè)合法項(xiàng)目開發(fā)商的印鑒，如果是房屋買賣代理商或者是房屋買賣中介機(jī)構(gòu)只能在購房合同中的代理人處簽章。 3、不管樓盤建設(shè)單位或樓盤銷售中介是掛在哪個(gè)合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，購房人所簽的售樓合同都必須與樓盤開發(fā)商直接簽訂，不要相信建設(shè)單位和中介簽訂的購房合同，這個(gè)購房合同時(shí)不被法律法規(guī)認(rèn)可的。 3、確保樓盤開發(fā)商的簽章處既要有開發(fā)企業(yè)公章也要有開發(fā)商的法人代表或開發(fā)商的委托負(fù)責(zé)人簽章，避免購房合同在履行時(shí)出現(xiàn)房屋合同糾紛情況。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買小產(chǎn)權(quán)房簽合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)：目標(biāo)是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象；在房屋買賣合同中，目標(biāo)是房屋；約定房價(jià)和付款時(shí)間；交房期限；權(quán)利擔(dān)保；違約責(zé)任；其他事項(xiàng)。根據(jù)規(guī)定，農(nóng)民向城市居民出售房屋的銷售行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。
按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。 簽訂的合同一定要注意： 1.合同當(dāng)事人要寫明，房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。 2.交房期限。 3.權(quán)利擔(dān)保。 4.合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。
-
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些小產(chǎn)權(quán)房買賣合同注意事項(xiàng)有： 1、合同雙方當(dāng)事人，買賣雙方名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話，如果有委托代理人，還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼和聯(lián)系電話； 2、目標(biāo)是合同雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象； 3、約定房價(jià)和付款時(shí)間； 4、交房期
2022.04.14 332 -
買小產(chǎn)權(quán)房后簽合同注意事項(xiàng)按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。 簽訂的合同一定要要注意： 1.合同當(dāng)事人要寫明，房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。 2.交房期限。 3.權(quán)利擔(dān)保。 4.合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。
2020.06.09 134 -
買小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)有哪些買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的事項(xiàng)如下： 1、買賣雙方主體資格要符合法律規(guī)定； 2、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)必須符合城市總體規(guī)劃； 3、購房手續(xù)要齊全且保留完整的證據(jù)，違約和救濟(jì)條款要在購房合同中明確。
2021.04.27 165
-
購買小產(chǎn)權(quán)房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和升值也有一定影響。因?yàn)槟貌坏秸降姆慨a(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上
2022-08-19 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房簽合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
在合同里面要注意： 1、合同當(dāng)事人。 2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。 4、交房期限。 5、權(quán)利擔(dān)保。 6、違約責(zé)
2022-07-01 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房合同注意事項(xiàng)有哪些
小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。買賣雙方私下約定的除外。 在合同里面要注意： 1、合同當(dāng)事人。 2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指
2022-10-13 15,340 -
簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般應(yīng)當(dāng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、違約責(zé)任是否明確、雙方權(quán)利義務(wù)是否約定明確等事項(xiàng)。根據(jù)《民法典》第五百九十六條的規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行
2022-06-06 15,340
-
01:19
買房簽合同有哪些注意事項(xiàng)買房簽合同注意事項(xiàng)有以下八點(diǎn)，分別是： 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人，在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一個(gè)是購房者，一個(gè)是開發(fā)商； 2、首先看開發(fā)商是否具備五證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商
435 2023.02.18 -
00:57
買房簽合同要注意哪些事項(xiàng)房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險(xiǎn)。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達(dá)成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來。對(duì)于購
984 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
