怎樣防范商品房合同詐騙
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決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權利和義務不對等的合同，亟需政府有關部門對房產(chǎn)市場進行規(guī)范和調(diào)控。同時，消費者也應采取恰當方式維權，比如變通合同形式、在開發(fā)商提供的合同文本上加“附頁”等，這是法律允許的，也是必要的。專家們提醒消費者在簽合同時尤其應注意以下幾個方面：檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細約定。如戶型、綠化、相關配套設施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。約定房子面積。建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發(fā)商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。交房時間和預期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。房子的保修期限和范圍。依據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量問題判斷標準，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，并對維修期限、條件作出約定。
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怎么防范合同詐騙一般應這樣防范合同詐騙：在訂立合同前仔細調(diào)查對方的主體資格、資信狀況；在簽訂合同時仔細審查合同的條款是否真實合法、內(nèi)容是否遵守公序良俗；以及熟悉相關法律法規(guī)，加強維權意識。
2021.02.19 120 -
生意中應怎樣防范合同詐騙生意中防范合同詐騙的方法如下： 1、應以是否超過經(jīng)營范圍為標準判斷項目的真實性； 2、認清合同公證和見證的內(nèi)容； 3、核實對方人員、單位的真實性。
2020.04.16 121 -
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簽訂合同時怎樣防范詐騙怎樣防范合同詐騙
在交易過程中，防止合同詐騙要核實對方的真實性、詳細了解其經(jīng)營范圍、認清合同公證和見證的內(nèi)容、注意交易中的反常情況等。下面，關于防止合同詐騙的方法。 合同詐騙是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中
2022-04-19 15,340 -
怎樣防范合同詐騙
防范合同詐騙的方法有：可以事先查清合同主體的基本信息、經(jīng)營資質(zhì)；了解有關法律法規(guī)和維權手段；提高警惕和注意；以及在合同中明確約定違約金或者其他的違約責任的承擔。
2022-11-27 15,340 -
該怎樣防范合同詐騙
防范合同詐騙的方法有：可以事先查清合同主體的基本信息、經(jīng)營資質(zhì)；了解有關法律法規(guī)和維權手段；提高警惕和注意；以及在合同中明確約定違約金或者其他的違約責任的承擔。
2022-10-15 15,340 -
怎么防范合同詐騙
預防合同詐騙需要在簽訂合同時核實對方人員、單位的真實性，并且盡量搜集信息審查對方經(jīng)濟實力、履行能力。仔細核實確定合同條款，交易時避免出現(xiàn)人貨分離的情況。
2022-06-08 15,340
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合同詐騙罪怎樣判刑如果犯罪嫌疑人，以非法占有為目的，通過欺詐、隱瞞等手段，在訂立、履行合同過程中，欺騙對方財物達到較大數(shù)額的，就構成了合同詐騙罪。根據(jù)我國刑法的相關規(guī)定可以知道，合同詐騙罪主要有下面幾個量刑幅度： 第一，如果個人進行合同詐騙數(shù)額在五千元以下的
1,517 2022.04.17 -
01:23
商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
00:56
商品房網(wǎng)簽合同怎么查購房合同的網(wǎng)簽就是指的購房人和出賣方通過房屋交易的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)在線簽訂房屋買賣合同并且進行備案。商品房網(wǎng)簽合同的查詢方式有兩種：第一就是購房者或者是開發(fā)商憑借相關的身份證明，例如身份證，戶口本，到交易登記機構查詢合同確已備案的信息；第二就是
5,857 2022.04.15
