法院拍賣的房屋如何辦理過戶手續(xù)
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取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
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依法取得法院拍賣的房屋后，法院會(huì)出具裁定書，裁定書載明該房屋歸誰所有，然后通過拍賣取得的所有權(quán)人帶著裁定書身份證戶口本等材料到房管局辦理過戶手續(xù)、繳納相應(yīng)稅費(fèi)即可。
購房者應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)交納一定數(shù)額的定金，取得招標(biāo)資格后，購房者應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，銀行收到申請(qǐng)材料要對(duì)貸款人信息進(jìn)行復(fù)核，法院明確貸款意向后，協(xié)助買受人辦理房屋貸款，銀行收到法院的文件后，通過核對(duì)各項(xiàng)資料并通知競(jìng)買人，確實(shí)資料無誤后就可以讓購房人辦理過戶手續(xù)。
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如何辦理法院拍賣房產(chǎn)過戶購買法院拍賣房產(chǎn)過戶如下：買受人支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣成交確認(rèn)書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記，當(dāng)事人不
2020.08.12 219 -
房屋買賣時(shí)如何辦理過戶手續(xù)？按照以下步驟辦理房屋買賣手續(xù)： 1、買賣當(dāng)事人簽訂書面買賣合同; 2、買賣當(dāng)事人在買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格等。
2020.12.14 208 -
如何辦理房屋的過戶手續(xù)房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
2020.08.07 321
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法院拍賣房如何辦理過戶手續(xù)
購買法院拍賣房產(chǎn)這樣過戶， 1.首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封; 2.材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門; 3.當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行
2022-05-12 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)
正常過戶。司法拍賣會(huì)提交一個(gè)購買的證明和之前房產(chǎn)所屬的證明。帶上資料去房管局過戶就可以了。 (一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封; (二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門; (三)當(dāng)事人自愿履
2022-10-18 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)
依法取得拍賣的房屋后，法院會(huì)出具裁定書，裁定書載明該房屋歸誰所有，然后通過拍賣取得的所有權(quán)人帶著裁定書本等材料到房管局辦理過戶手續(xù)、繳納相應(yīng)稅費(fèi)即可。法院拍賣房子的流程如下： 1、到房管局查封被執(zhí)行人
2022-09-08 15,340 -
如何辦理拍賣房屋過戶手續(xù)呢？
首先應(yīng)該持當(dāng)時(shí)的合法拍賣取得的相關(guān)證明包括你手中的文件、資料到房地局先過戶到自己名下然后才能轉(zhuǎn)手并且過戶
2022-11-01 15,340
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01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:29
農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,083 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17
