買(mǎi)賣(mài)雙方因限購(gòu)導(dǎo)致合同未履行
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，買(mǎi)方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢(qián)。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
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可以協(xié)商解除或變更合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行怎么辦一、若購(gòu)房合同于限購(gòu)?fù)ㄖl(fā)布前簽訂，雙方可解除購(gòu)房合同，返還訂金或本金，恢復(fù)原狀，并各自承擔(dān)己方的損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。 二、如果購(gòu)房合同于限購(gòu)?fù)ㄖl(fā)布后簽訂，買(mǎi)受人必定存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。
2021.03.24 115 -
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行怎么辦？限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，可以部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。限購(gòu)政策屬于合同中的不可抗力，因限購(gòu)導(dǎo)致無(wú)法履行合同的當(dāng)事人，可以向?qū)Ψ街鲝埥獬贤⑶也怀袚?dān)違約責(zé)任。
2021.02.16 111 -
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行怎么辦限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行的當(dāng)事人可以解除合同。限購(gòu)政策出臺(tái)前簽訂合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還定金或者本金，各自承擔(dān)自己的損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。限購(gòu)政策出臺(tái)后，買(mǎi)方明知不具備購(gòu)房資格仍簽訂購(gòu)房合同的，不能要求返還定金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定
2022.04.14 442
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因嚴(yán)重限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行怎么辦
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，合同當(dāng)事人可以解除合同。在限購(gòu)政策出臺(tái)前簽訂合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還訂金或本金，各自承擔(dān)己方的損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。限購(gòu)政策出來(lái)后，買(mǎi)方明知不具備購(gòu)房資格仍然簽訂購(gòu)房合同的，不
2022-07-03 15,340 -
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行怎么辦？
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，合同當(dāng)事人可以解除合同。在限購(gòu)政策出臺(tái)前簽訂合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還訂金或本金，各自承擔(dān)己方的損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。限購(gòu)政策出來(lái)后，買(mǎi)方明知不具備購(gòu)房資格仍然簽訂購(gòu)房合同的，不
2022-06-14 15,340 -
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行怎么辦
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，合同當(dāng)事人可以解除合同。在限購(gòu)政策出臺(tái)前簽訂合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還訂金或本金，各自承擔(dān)己方的損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。限購(gòu)政策出來(lái)后，買(mǎi)方明知不具備購(gòu)房資格仍然簽訂購(gòu)房合同的，不
2022-05-12 15,340 -
（限購(gòu)）導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行的怎么辦
1、限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，可以部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。 2、限購(gòu)政策屬于合同中的不可抗力，因限購(gòu)導(dǎo)致無(wú)法履行合同的當(dāng)事人，可以向?qū)Ψ街鲝埥獬贤?，并且不承?dān)違約責(zé)任。
2022-05-23 15,340
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00:55
未履行合同怎么起訴未履行合同的起訴流程：確定管轄法院一般使被告住所地或者合同履行地人民法院；寫(xiě)好起訴書(shū)之后，向法院提交起訴書(shū)；按照對(duì)方當(dāng)事人的數(shù)量，向法院提交相應(yīng)份數(shù)的起訴書(shū)副本；向法院提交對(duì)方不履行合同的證據(jù)。人民法院審查后，確定進(jìn)行審理的，等待在規(guī)定時(shí)間
1,265 2022.05.11 -
01:20
未履行合同怎么處理根據(jù)合同法的規(guī)定，合同訂立后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。因此在合同履行過(guò)程中，如果對(duì)方拒絕履行合同約定的義務(wù)的，這時(shí)候根據(jù)合同履行的情況，被違約一方可以主張先履行抗辯權(quán)、同時(shí)履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)，要求對(duì)方繼續(xù)履行。如果對(duì)方堅(jiān)持毀約的
1,129 2022.04.17 -
01:12
合同未履行怎么起訴合同未履行，當(dāng)事人也可以向人民法院提起訴訟，具體來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如果雙方對(duì)管轄法院有所約定的話(huà)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，向約定的管轄法院起訴。如果當(dāng)事人沒(méi)有約定的話(huà)，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第二十三條的規(guī)定，當(dāng)事
1,345 2022.05.11
