簽購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議不容忽視的問(wèn)題： 一、明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間； 二、明確寫入樓書和其他廣告的內(nèi)容； 三、明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任； 四、明確關(guān)于公攤建筑面積； 五、明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。

1、合同生效時(shí)間一般來(lái)講，依法成立的合同，自成立時(shí)生效;如果雙方?jīng)]有約定生效的時(shí)間，一般認(rèn)為是以合同簽訂之日起生效;當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立;當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書;簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立，成立之日即為生效時(shí)間;如果合同中未約定生效時(shí)間，但對(duì)合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達(dá)成時(shí)為合同生效時(shí)間。 2、合同終止時(shí)間如果沒(méi)有約定合同的終止時(shí)間，那么判斷合同是否終止的標(biāo)準(zhǔn)主要有以下幾類：一般意義上的合同終止時(shí)間通常為合同約定的合同義務(wù)履行完畢;合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人有確實(shí)的證據(jù)證明另一方無(wú)法履行或無(wú)法完整履行合同義務(wù)的，或?qū)Ψ疆?dāng)事人明確表示不履行合同義務(wù)的，可隨時(shí)解除合同;合同履行過(guò)程中，因一方過(guò)失或故意造成合同無(wú)法履行的，另一方可解除合同并要求賠償;因不可抗力使合同無(wú)法履行的，可終止合同。 3、未規(guī)定有效期的合同的有效期是多長(zhǎng)時(shí)間。如果雙方經(jīng)協(xié)商可以達(dá)成一致的有效期限，則有效期限就此確定。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，則應(yīng)根據(jù)合同類型查詢相關(guān)法律，看法律有沒(méi)有明確規(guī)定。一般法律對(duì)于特定合同在合同沒(méi)有規(guī)定有效期時(shí)會(huì)有明文規(guī)定，此時(shí)按法律規(guī)定便可。倘若法律也沒(méi)有規(guī)定，那么則依據(jù)不同合同類型的慣例確定，也就是一般有效期為長(zhǎng)時(shí)間則為多長(zhǎng)時(shí)間。