1、過(guò)戶條件首先雙方戶口必須在同一個(gè)村鎮(zhèn)，而且還不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以去辦理過(guò)戶的手續(xù)，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同在進(jìn)行公證。之后再由雙方持有相關(guān)的證件到所屬房管局的農(nóng)房去辦理即可。 2、過(guò)戶流程 (1)農(nóng)村房屋進(jìn)行過(guò)戶時(shí)，首先是要委托測(cè)繪進(jìn)行配圖，在經(jīng)過(guò)委托團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評(píng)估后，再繳納評(píng)估費(fèi)用。 (2)需要買(mǎi)賣(mài)雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、村委同意買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的證明。 (3)過(guò)戶確權(quán)審批表去稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅，稅務(wù)部門(mén)在受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅。 (4)最后拿著相關(guān)材料去房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，這樣就完成了過(guò)戶手續(xù)。 3、過(guò)戶費(fèi)用農(nóng)村房屋的土地時(shí)集體土地，建房的宅基地也是集體分配下來(lái)的，所以農(nóng)村房屋過(guò)戶無(wú)需向城市房屋一樣需繳納各種的土地稅費(fèi)，所以農(nóng)村房屋的過(guò)戶費(fèi)用也是極低的。雖然雙方過(guò)戶費(fèi)同樣也會(huì)受到房屋面積、房屋年限以及買(mǎi)賣(mài)方交易的次數(shù)等相關(guān)因素的一些影響，一般買(mǎi)房的一方支付相關(guān)的測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)是需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分配的以及契稅的費(fèi)用。而一般在契稅是需要根據(jù)房屋的面積去具體來(lái)定的，大致的范圍一般在1%-3%左右，而稅率則為1%的個(gè)人所得稅以及80元的工本費(fèi)即可。賣(mài)方則需要支付的費(fèi)用有5.6%的營(yíng)業(yè)稅以及其它的費(fèi)用，在此次房屋過(guò)戶的交易費(fèi)用是需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同去承擔(dān)繳納的。

手續(xù)： 1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng); 2、提交相關(guān)材料; 3、當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查; 4、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告; 5、報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記; 6、發(fā)證。費(fèi)用：如果是農(nóng)村的房屋的話，那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)該是集體土地，如果要進(jìn)行過(guò)戶，還需要在國(guó)土局進(jìn)行申請(qǐng)，在發(fā)證之后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)，這個(gè)時(shí)候不需要進(jìn)行交費(fèi)。