離婚后未辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)證如何處理？
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離婚之后房產(chǎn)證沒過戶的話產(chǎn)權(quán)還沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，根據(jù)房地產(chǎn)法等規(guī)定需要盡快辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如下：離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。
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(一)如果在離婚時沒拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時將會對房產(chǎn)不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時還沒取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒拿得房產(chǎn)證。這種情況下，離婚時想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說一方用個人財產(chǎn)還貸的，只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時將會對房產(chǎn)不予處理。 (二)離婚過后，當事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴。雖然法院對沒有房產(chǎn)證的房子不予處理，但不是真的不管，只要在貸款中的房子正式取得房產(chǎn)證的時候就可以另行起訴確定分割。所以，當事人在取得房本前可以先安心住著，拿到房本之后在確定具體的分割。 (三)注意，在離婚判決時對房產(chǎn)證上有第三人名字的房產(chǎn)法院也將會不予處理。實際中法院一般不會將其主動追加為第三人，所以在進行離婚訴訟時會采取如下措施： 1、根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴; 2、根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
法院離婚后房產(chǎn)證未辦該如何分割：夫妻離婚后的房產(chǎn)如果未辦理房產(chǎn)證，需要證明房產(chǎn)是一人所有，還是共同所有;只有公證后，才可以進行財產(chǎn)分割。夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。
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