(一)如果在離婚時(shí)沒拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會對房產(chǎn)不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時(shí)還沒取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒拿得房產(chǎn)證。這種情況下，離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時(shí)將會對房產(chǎn)不予處理。 (二)離婚過后，當(dāng)事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴。雖然法院對沒有房產(chǎn)證的房子不予處理，但不是真的不管，只要在貸款中的房子正式取得房產(chǎn)證的時(shí)候就可以另行起訴確定分割。所以，當(dāng)事人在取得房本前可以先安心住著，拿到房本之后在確定具體的分割。 (三)注意，在離婚判決時(shí)對房產(chǎn)證上有第三人名字的房產(chǎn)法院也將會不予處理。實(shí)際中法院一般不會將其主動(dòng)追加為第三人，所以在進(jìn)行離婚訴訟時(shí)會采取如下措施： 1、根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴; 2、根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

未辦理房屋產(chǎn)證的離婚糾紛由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成由人民法院判決，對于離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。