如何處理房產(chǎn)證未辦下來的房產(chǎn)糾紛
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如何處理房產(chǎn)證糾紛？ 買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊備，相應(yīng)稅費已繳納”，同時約定在一定期限內(nèi)如果房產(chǎn)證未辦理下來，房產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。 新買的商品房 (一)勤于查詢 購房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。 (二)認(rèn)真查驗文件簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。 (三)簽好《購房合同》 《購房合同》中要有專門條款對房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。 (四)解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
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未辦理房屋產(chǎn)證的離婚糾紛由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成由人民法院判決，對于離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。
商品房房產(chǎn)證未下來，一般是無法辦理轉(zhuǎn)讓的。因為我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)的變更，以登記為準(zhǔn)，商品房房產(chǎn)證未下來，無法變更登記，自然也就無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)了。
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商品房房產(chǎn)證未下來如何轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。 如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，沒有保障，買方的風(fēng)險較大。
2020.03.09 182 -
商品房房產(chǎn)證未下來如何辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風(fēng)險較大。
2020.03.15 176 -
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房產(chǎn)證糾紛如何處理新買的商品房，房產(chǎn)證未辦理下來的，該如何處理
如何處理房產(chǎn)證糾紛？ 買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊備，相應(yīng)稅費已繳納”，同時約定在一定期限內(nèi)如果房產(chǎn)證未辦理下來，房產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。 新買的商品房 (一)勤于
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)證未辦下來房產(chǎn)糾紛怎么辦
如何處理房產(chǎn)證糾紛？ 買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊備，相應(yīng)稅費已繳納”，同時約定在一定期限內(nèi)如果房產(chǎn)證未辦理下來，房產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。 新買的商品房 (一)勤于
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)證糾紛如何維權(quán)如何處理房產(chǎn)證糾紛
關(guān)于糾紛如何維權(quán)具體如下：按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決： 1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)
2022-08-27 15,340 -
房產(chǎn)證未辦理，房產(chǎn)糾紛怎么處理
如何處理房產(chǎn)證糾紛？ 買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊備，相應(yīng)稅費已繳納”，同時約定在一定期限內(nèi)如果房產(chǎn)證未辦理下來，房產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。 新買的商品房 (一)勤于
2022-04-18 15,340
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當(dāng)事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費用也比較低，所以比較受當(dāng)事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
614 2022.05.18 -
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風(fēng)險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
947 2022.05.18 -
00:51
怎么處理房產(chǎn)糾紛根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果當(dāng)事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,243 2022.04.15
