中介如果代簽合同無房產(chǎn)證怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
中介機(jī)構(gòu)如果沒有房主的授權(quán)委托是沒有權(quán)利代表房主與第三方簽訂合同的，沒有房產(chǎn)證說明中介機(jī)構(gòu)沒有盡到盡職義務(wù)，不了解房屋的信息，在房屋存在糾紛的情況下很容易讓第三方收到損失。 如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。 2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。 4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。 5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行; 6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
中介人員無房產(chǎn)資格證一般不違法。房產(chǎn)中介是幫助賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效，幫助買房人尋找推薦合適理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房以促成買賣合同的簽訂的人，法律并不要求中介必須具有房產(chǎn)資格證。
無中介租房合同簽訂時(shí)可以寫明租賃雙方的身份信息；房屋位置面積與性質(zhì)用途；租金數(shù)額與交租方式；租賃使用期限；實(shí)施裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；房屋維修責(zé)任與違約責(zé)任等。
-
被房產(chǎn)中介簽假合同怎么辦可以先拿上合同跟房產(chǎn)中介進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商成功則可以避免很多不必要的麻煩，達(dá)成協(xié)議以后重新規(guī)定合同內(nèi)容。如果與房產(chǎn)中介協(xié)商不成功的話，本人可以訴訟至法院，請(qǐng)求法院撤銷或者變更合同。
2021.02.21 282 -
租房中介能代簽合同么租房中介能否代簽合同，要根據(jù)具體情況而定，如果中介公司有房主的租賃委托書，獲取了房東的許可，那么租房中介是能代簽合同的。但是如果中介公司沒有房主的租賃委托書，那么中介就不能代簽合同。 租房合同的生效需要具備以下三個(gè)條件： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)
2021.03.20 141 -
中介如果合同不合理怎么辦合同中的條款如果明顯不合理的，該條款是無效的，無效的條款是不需要執(zhí)行的。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)
2021.02.16 348
-
如果房產(chǎn)中介簽假合同應(yīng)該怎么辦
請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同。一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施
2022-11-23 15,340 -
中介代簽購房合同怎么辦
應(yīng)當(dāng)視情況而定。如果中介有房主的租賃委托書，那么中介合同代簽是有效的。但是如果中介沒有委托授權(quán)的話，屬于無權(quán)代理，那么中介合同代簽是沒有效的。 《民法典》第一百七十二條【表見代理】行為人沒有代理權(quán)、超
2022-11-30 15,340 -
中介代簽合同怎么辦
1、看具體情況定，中介代替別人簽合同，應(yīng)當(dāng)有授權(quán)委托書，否則代簽合同就不能生效。 2、依法成立的合同，自成立時(shí)生效。但合同成立并非等于合同生效，因?yàn)橹挥幸婪ǔ闪⒌暮贤拍苌?。一般而言，合同的生效要?/p>
2022-11-28 15,340 -
房屋中介代簽合同怎么辦理？
建議委托律師起草，以保證協(xié)議的法律效力。辦理事宜可咨詢房地產(chǎn)交易中心。其他有關(guān)房產(chǎn)的法律事宜我們可以面談,我們專職處理房產(chǎn)，如需要幫助、了解情況和查看本律師資料，可點(diǎn)擊左面律師名字。
2022-10-28 15,340
-
00:58
被中介忽悠簽了合同怎么辦被中介忽悠簽了合同可以解除。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形的，可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期
2,595 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)中介沒有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,267 2022.04.17 -
01:00
如果簽了不合理的合同怎么辦先找對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。不合理的勞動(dòng)合同需要經(jīng)過仲裁前置才可以向人民法院起訴。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，對(duì)于顯示公平的合同、因欺詐、脅迫、重大誤解簽訂的合同，可以向人民法院申請(qǐng)撤銷。對(duì)于格式條款的合
3,890 2022.05.11
