精裝修修改質量問題開發(fā)商應承擔責任嗎
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很多人不清楚交房后質量問題賠償怎么解決，其實要分兩種情況：一、房屋主體結構質量問題。根據(jù)《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/14951512009024330918.html">商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權要求退房；給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。二、非房屋主體結構的質量問題。如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內，開發(fā)商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設施設備部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修基金中支出；屬于購房者自用部位及自用設備的，由業(yè)主自行承擔費用。如果開發(fā)商在法定保修期內未能及時履行保修義務的，購房者有權要求開發(fā)商承擔由此給購房者造成的全部經(jīng)濟損失。一般來說商品房交付使用后，房屋主體結構發(fā)生質量問題的并不多見，大量發(fā)生的是非主體結構問題。因此，建議購房者在簽訂購房合同時，應注重有關房屋質量條款的約定，并注意收房時開發(fā)商出具的《住宅質量保證書》中有關房屋質量保修約定、保修期及保修范圍。
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如果是質量問題，可以跟裝修公司協(xié)商，要求賠償，或者接受付費維修服務。質量問題，可以向當?shù)亟ㄔO行政主管部門投訴。
開發(fā)商裝修質量有問題購房者可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；裝修質量瑕疵不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質量標準的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商賠償相應的損失。
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開發(fā)商裝修質量有問題該怎么辦對開發(fā)商裝修質量問題的維權方式是：購房者可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；裝修質量瑕疵不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質量標準的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商賠償相應的損失。
2021.04.25 309 -
如何應對開發(fā)商裝修質量有問題的情況根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條的多少，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕
2020.02.21 189 -
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精裝修房質量問題開發(fā)商應承擔責任嗎
很多人不清楚交房后質量問題賠償怎么解決，其實要分兩種情況：一、房屋主體結構質量問題。根據(jù)《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)
2022-03-21 15,340 -
精裝修房質量問題開發(fā)商應該承擔責任嗎？
很多人不清楚交房后質量問題賠償怎么解決，其實要分兩種情況：一、房屋主體結構質量問題。根據(jù)《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)
2022-04-07 15,340 -
精裝修房子遇到質量問題，開發(fā)商會承擔哪些責任
很多人不清楚交房后質量問題賠償怎么解決，其實要分兩種情況：一、房屋主體結構質量問題。根據(jù)《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)
2022-04-07 15,340 -
房屋質量問題開發(fā)商承擔保修責任嗎？
房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。在保修期限內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發(fā)企業(yè)應當履行
2022-06-24 15,340
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01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達成一致合意的，就能變更合同的內容。因此，房屋裝修合同當然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應當立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實際履行的內容。
2,426 2022.04.15 -
01:02
缺陷責任期和質量保修期的區(qū)別缺陷責任期和質量保修期的區(qū)別如下： 1、概念不同：缺陷責任期是指，承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發(fā)包人預留質量保證金的期限，自工程通過竣工驗收之日起計算。建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限； 2、期限不同：缺
31,734 2022.04.17 -
01:22
開發(fā)商違反購房意向書需要承擔責任嗎開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔違約責任的。具體分析如下： 1、我國相關的法律規(guī)定，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。購房意向書一經(jīng)
631 2022.10.23
