二手房的質(zhì)量糾紛怎么避免？
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(一)完備的法規(guī)政策是杜絕房屋質(zhì)量問題的基礎(chǔ)只有建立了完備的法規(guī)政策，明確的了房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者在實(shí)踐中才能真正做到有法可依，切實(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。近年來，建設(shè)部先后出臺(tái)一系列法規(guī)政策，以加強(qiáng)房屋質(zhì)量立法，提高工程質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。2000年，建設(shè)部出臺(tái)了《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，就房屋建筑工程的最低保修期作出了明確規(guī)定：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;裝修工程為2年。有力地維護(hù)了消費(fèi)者的合法權(quán)益。 (二)嚴(yán)格的執(zhí)法措施是杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的界鍵有法可依，還必須有法必依。只有各級質(zhì)量監(jiān)督管理部門和執(zhí)法機(jī)構(gòu)都本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，嚴(yán)格執(zhí)法，嚴(yán)懲質(zhì)量違法事件，才能建立威懾力，迫使部分開發(fā)商、建筑商打消僥幸心理，堵住質(zhì)量問題產(chǎn)生的缺口。 (三)正確的質(zhì)量意識(shí)是杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的根本要杜絕房屋質(zhì)量問題，從根本上講，還得立足于開發(fā)商、建筑商樹立正確的質(zhì)量意識(shí)觀，注重工程質(zhì)量，在材料設(shè)備的采購中，在工程的施工操作中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律規(guī)范，才能從根本上提高工程質(zhì)量，杜絕房屋質(zhì)量問題。
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房屋質(zhì)量糾紛該如何避免: （1）簽合同時(shí)，注意約定解決質(zhì)量問題的具體辦法。 （2）辦理入住時(shí)，先仔細(xì)驗(yàn)收，后辦理入住。 （3）入住以后，出現(xiàn)質(zhì)量問題注意分清責(zé)任，保留證據(jù)。
首先,購房合同要明確約定質(zhì)量糾紛的解決方案,對嚴(yán)重侵犯自身權(quán)益的格式合同提出質(zhì)疑,爭取修改; 其次,驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)檢查肉眼可見的質(zhì)量問題,及時(shí)與開發(fā)商反饋并留取證據(jù);同時(shí)注意開發(fā)商提交的質(zhì)量保證書,明確保修的內(nèi)容。 最后,如果驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商不解決,可以向建設(shè)行政主管部門投訴。投訴未果的,可委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,確定損失,便于通過訴訟求償。
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二手房的買賣糾紛怎么避免二手房買賣規(guī)避糾紛的方式是： 1.警惕虛假信息； 2.認(rèn)真核實(shí)個(gè)人身份信息，查閱相關(guān)證件原件； 3.選擇品牌中介，簽三方約； 4.拒絕無效契約與口頭承諾。
2021.04.01 154 -
怎么避免二手房合同糾紛(一)注意房屋手續(xù)是否齊全； (二)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； (三)注意土地情況是否清晰； (四)注意交易房屋是否在租，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等賣方將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊； (五)注意物管費(fèi)用是否拖欠； (
2021.03.11 293 -
二手房的產(chǎn)權(quán)糾紛要怎么避免？二手房的產(chǎn)權(quán)糾紛要如何避免。購房者在購買二手房時(shí)首先要注意房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，避免因售房者無權(quán)或擅自處分房屋所帶來的風(fēng)險(xiǎn)； 其次要注意交易房屋是否在租，我國法律認(rèn)可買賣不破租賃，也就是說，房屋買賣合同不能對抗先成立的租賃合同
2021.04.17 93
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購買二手房如何避免質(zhì)量糾紛
(一)完備的法規(guī)政策是杜絕房屋質(zhì)量問題的基礎(chǔ)只有建立了完備的法規(guī)政策，明確的了房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者在實(shí)踐中才能真正做到有法可依，切實(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。近年來，建設(shè)部先后出臺(tái)一系列法規(guī)政策，以加強(qiáng)房屋
2022-03-21 15,340 -
怎么避免二手房的買賣糾紛？
5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有***費(fèi)明細(xì)單 隨著中介市場的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買賣雙方的權(quán)利。通過經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀(jì)公司的***費(fèi)越來越
2022-04-21 15,340 -
怎么避免二手房買賣糾紛?
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房價(jià)上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對方反悔。 2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)
2022-05-24 15,340 -
怎么避免二手房買賣糾紛
二手房買賣糾紛怎樣避免一、找尋一個(gè)有良好聲譽(yù)的中介公司二手房買賣雙方都需要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司二、查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況三、簽訂一個(gè)詳細(xì)明確的買賣合同二手房買賣雙方
2022-04-18 15,340
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,393 2022.04.15 -
00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過以下的方式查驗(yàn)：1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。屆時(shí)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,535 2022.06.22 -
00:59
二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過協(xié)商來解決；若無法協(xié)商的，就只能通過訴訟的方式來解決。二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,178 2022.04.17
