買方違約能否要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標的物，并將買受人原支付價款扣除一定的費用后返還買受人，從而使雙方的財產(chǎn)恢復(fù)到合同未訂立時的狀況。解除合同不影響當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)，同時從公平原則出發(fā)，買受人應(yīng)承擔(dān)在合同解除之前因使用標的物而需支付的費用。如買賣雙方訂立分期付款購房合同，房屋總價金為40萬元，首付10萬元，其余30萬元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，買受人到期未付款總和達到10萬元，超過總價金的五分之一。此時，出賣人可以要求買受人在3個月內(nèi)付清全部價款，包括到期未付款10萬元和未到期的應(yīng)付款15萬元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同時按同期市場價格收取在合同解除前買受人使用房屋的租金作為房屋使用費。此外，因合同的解除給出賣人造成損失的，如房屋價格下調(diào)，給出賣人造成價差損失，出賣人可以要求買受人賠償損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
違約責(zé)任一般是由違約方承擔(dān)的，所以違約方不能要求相對方承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人有另有約定除外。根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
違約責(zé)任一般是由違約方承擔(dān)的，所以違約方不能要求相對方承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人有另有約定除外。 根據(jù)法律規(guī)定，事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
-
合同解除后能否要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任合同解除后可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。
2021.01.05 265 -
合同解除后，還能否要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任合同解除，不代表雙方的法律關(guān)系完全消滅。由于合同解除而形成的違約金債權(quán)，定金債權(quán)等均可以繼續(xù)主張。
2021.01.31 140 -
是否能要求違約方承擔(dān)替代履行的違約責(zé)任如果當(dāng)一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時，且該義務(wù)不適合強制履行的，可以由第三人替代履行，但因第三人履行產(chǎn)生的費用應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)。
2021.04.18 148
-
違約方能否請求相對方承擔(dān)違約責(zé)任
違約責(zé)任一般是由違約方承擔(dān)的，所以違約方不能要求相對方承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人有另有約定除外。根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠
2022-05-26 15,340 -
買方逾期未取得房產(chǎn)證賣方能否要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任
辦理房產(chǎn)證屬于出賣方的義務(wù)，購房者有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證
2022-02-10 15,340 -
違約方可否否請求相對方承擔(dān)違約責(zé)任
違約責(zé)任一般是由違約方承擔(dān)的，所以違約方不能要求相對方承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人有另有約定除外。根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠
2022-06-14 15,340 -
反訴是否能要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
可以的。 《民事訴訟法》 第五十一條訴訟請求處分和反訴 原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告可以承認或者反駁訴訟請求，有權(quán)提起反訴。 第一百四十三條按撤訴處理 原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者
2022-06-03 15,340
-
01:21
違約責(zé)任的承擔(dān)方式依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方如果拒絕履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同所約定的，則該當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、或者采取相應(yīng)補救措施或者賠償因自己不履行義務(wù)導(dǎo)致對方損失等違約責(zé)任，其中包含了支付違約金和定金等；違約責(zé)任的承擔(dān)方式有： 1、
1,910 2022.04.17 -
01:06
買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,274 2022.04.17 -
01:43
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有在我國，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括了，法定的責(zé)任以及約定的責(zé)任。其中，法定的違約責(zé)任承擔(dān)方式就包括了：1、繼續(xù)履行；2、采取補救措施；3、賠償損失；4、其他法定違約責(zé)任。約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式就包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則；3、其他約定
4,319 2022.04.15
