離婚時房子有貸款怎么分割
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對于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實(shí)際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚 未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。 如果房屋的實(shí)際價值低于首付款、已經(jīng)償還貸款、還應(yīng)繼續(xù)償還貸款之總和的(實(shí)踐中極少出現(xiàn))，則應(yīng)當(dāng)由其中一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。
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離婚時房子有貸款怎樣分割，視實(shí)際情況處理。如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方補(bǔ)償。房屋價值按市場價計(jì)算，市場價通常以房地產(chǎn)專業(yè)評估公司的評估價值作為依據(jù)。如果夫妻雙方都要房，可采取競價方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價高者獲得房屋。
離婚時貸款房屋的分割如下：婚前貸款買房婚后以一方個人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前或婚后貸款買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
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有貸款的房子離婚貸款怎么分割婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割。婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時貸款房屋怎么分割時沒有什么爭議的。如果
2021.04.10 258 -
貸款買的房子離婚時怎么分割如果是一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，房產(chǎn)證登記于首款支付方名下，婚后夫妻共同還貸的情況，房子的所有權(quán)不能分割。沒有產(chǎn)權(quán)的一方，只能分得婚后共同貸款的份額，以及這部分份額升值帶來的收益。如果是雙方婚后共同貸款所購買的房產(chǎn)，屬于夫妻
2020.07.03 120 -
離婚貸款房子怎么分割如果是訴訟離婚，法院應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解，調(diào)解不成的，依法判決房產(chǎn)的分割；如果判決房產(chǎn)歸其中一方，另一方獲得相應(yīng)價值的補(bǔ)償，則剩余的貸款也應(yīng)判歸所有權(quán)人自行償還。如果是協(xié)議離婚，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，處理房產(chǎn)的分割事宜?？梢约s定一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，
2022.04.13 375
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離婚時房子有貸款怎么分割
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方補(bǔ)償。房屋價值按市場價計(jì)算，市場價通常以房地產(chǎn)專業(yè)評估公司的評估價值作為依據(jù)。 2、如果夫妻雙方都要房，可采取競價方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價高者獲得房屋。但如
2022-06-13 15,340 -
離婚時房子貸款怎么分割
對于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實(shí)際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房
2022-04-10 15,340 -
離婚時有貸款的房子怎么分割
從你的陳述當(dāng)中看出你們之間還是可以協(xié)商的，出現(xiàn)這個問題主要是雙方都缺少足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。個人認(rèn)為你在提出離婚訴請時同時提出按揭房分割請求，但在實(shí)際分割時放棄自己的份額，憑法院文書到房產(chǎn)管理局過戶，這樣可
2022-02-04 15,340 -
有貸款的房子離婚時怎么分割？
1、房產(chǎn)為你和丈夫共同所有，原則上按照各50%分割； 2、父母出首付因有借條，所以應(yīng)當(dāng)歸還，為夫妻共同債務(wù)； 3、房產(chǎn)分割有三種方式：競買，誰出價高給誰；出售，扣除房貸和借款后按各50%分割；一方要，
2022-04-26 15,340
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離婚房子有貸款怎么分割離婚房子有貸款，房貸處理規(guī)定如下： 1、婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚之后尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，由個人繼續(xù)償還； 2、如果房貸屬于夫妻共同債務(wù)，例如結(jié)婚后雙方共同買房，那么房屋的貸款應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。
530 2022.04.25 -
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貸款的房子離婚怎么分割房屋存在銀行貸款，那么房產(chǎn)的處理就比較復(fù)雜。如果是一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有人的產(chǎn)權(quán)證，那么這個情形下的房屋是一方個人財(cái)產(chǎn)。在離婚時，另一方無權(quán)要求分割。但是對參與共同還貸的配偶，一方有權(quán)要求對方對其
457 2022.06.15 -
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夫妻離婚房子有貸款怎么分割如何分割按揭房產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商決定，按照相關(guān)規(guī)定，如果是夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割； 如果是夫妻一方用個人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時無需分割。 若是起訴離婚的，對于還未取得完全所有
1,202 2022.04.17
