農(nóng)村宅基地改革
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農(nóng)村宅基地制度改革規(guī)定，農(nóng)村宅基地改革試點工作將按照“分類處理”原則的進行。所謂分類，即“城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)”和“城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界內(nèi)”兩類，對于這兩類不同情況，將以不同方式貫徹“一戶一宅”的原則。農(nóng)村宅基地制度改革規(guī)定，在城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)，繼續(xù)實行“一戶一宅”、面積法定的宅基地分配制度。對人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，實行相對集中建房落實“一戶一宅”，原則上不再進行單宗分散的宅基地分配；而在城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界內(nèi)，政府或集體通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)，將法定面積宅基地等值轉(zhuǎn)換為住宅，落實“一戶一宅”。已沒有新增宅基地可供分配的，農(nóng)民集體可利用村莊存量建設(shè)用地，在政府支持下集中建設(shè)公寓式住宅，落實農(nóng)村住房建設(shè)的宅基地權(quán)益。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。
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宅基地成為社會關(guān)注的焦點與兩個錯誤認識有關(guān)：一是人們常常誤解宅基地，把城市建設(shè)用地巨額價值的“想象”附會到農(nóng)村宅基地上，這就引發(fā)了很多人認為農(nóng)民是“抱著金飯碗討飯吃”，更有一些人想象著如何顯化農(nóng)村宅基地價值從而讓農(nóng)民可能一夜暴富。第二個錯誤觀念是，很多人認為，農(nóng)民進城就應(yīng)退出宅基地，并復(fù)墾為耕地種糧食。當(dāng)前中國正處在史無前例的快速城市化的進程中，城市化不僅是人口的城市化，而且是土地的城市化，因為城市建設(shè)占用土地面積在迅速擴張。人口的城市化使得大量農(nóng)村人口進入城市，農(nóng)村人口減少了，農(nóng)村建設(shè)用地尤其是農(nóng)民宅基地占地會減少。他們認為，目前隨著城市建設(shè)占地面積持續(xù)增加，農(nóng)村建設(shè)用地面積不僅沒有減少，反而每年都有所增加，就會造成對耕地資源的擠占，危及中國耕地紅線。所以一些人認為，進城農(nóng)民應(yīng)當(dāng)退出宅基地，宅基地就應(yīng)當(dāng)復(fù)墾為耕地種糧食，從而保證中國的糧食安全。正是基于以上兩種認識，一些人認為應(yīng)當(dāng)對過去形成的已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)前形勢需要的宅基地制度進行改革，應(yīng)當(dāng)在宅基地上動腦筋、想辦法。
要嚴格落實'一戶一宅'規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，嚴禁城鎮(zhèn)居民購買宅基地。
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浙江農(nóng)村宅基地改革試點紹興市是浙江此輪改革中唯一的全域試點地市。當(dāng)?shù)匾越⒔∪r(nóng)村宅基地數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，搭建起了該市農(nóng)村宅基地數(shù)字化管理(交易)系統(tǒng)。 “通過優(yōu)化智慧管理新路徑，我們推廣應(yīng)用了‘一碼管宅’機制，即通過一個碼就可以實現(xiàn)人、地、房空間信息一體化管理?！?/p>
2020.02.16 341 -
紹興農(nóng)村宅基地制度改革中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部批復(fù)了全國104個縣（市、區(qū)）和3個設(shè)區(qū)市為新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點地區(qū)，浙江六地入選。其中，紹興市列入整市推進試點，試點期限為2020年-2022年。此外，象山縣、龍港市、德清縣、義烏市、江山市入選。
2021.10.13 724 -
農(nóng)村宅基地改革試點方案二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，實行相對集中建房落實“一戶一宅”，原則上不再進行單宗分散的宅基地分配；而在城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界內(nèi)，政府或集體通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)，將法定面積宅基地等值轉(zhuǎn)換為住宅，落實“一戶一宅”。已沒有新增宅基地可供
2020.06.15 1,101
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農(nóng)村宅基地改革
我國農(nóng)村村民宅基地使用制度是“一戶一宅”，宅基地的面積標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)戶使用宅基地的程序為
2022-03-15 15,340 -
煙臺農(nóng)村宅基地改革
農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶
2022-08-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地制度改革
完善農(nóng)村宅基地分配政策、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押。改革農(nóng)村宅基地制度2015年兩會關(guān)于土地改革和流轉(zhuǎn)、擔(dān)保權(quán)能，在保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)前提下，選擇若干試點，放活經(jīng)營權(quán)，但是這塊利益該如何分配、同權(quán)同價：
2022-03-14 15,340 -
農(nóng)村宅基地改革試點
要嚴格落實'一戶一宅'規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，嚴禁城鎮(zhèn)居民購買宅基地。
2021-12-28 15,340
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,122 2022.04.17 -
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村改居后宅基地性質(zhì)村改居后宅基地性質(zhì)依舊為集體土地。由于地方政府制定的有關(guān)村改居后，集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的政策。因違法而無效等原因，國家通過征收手段是，集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的唯一途徑，其他任何手段包括村改居，都不能自然改變集體土地所有權(quán)歸屬。 村改居就是農(nóng)村
4,415 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11
