處理房產(chǎn)糾紛有哪些常見的問題
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即買房人的確定、賣房人的審查。確定好以誰的名義買房，他可能涉及到將來過戶、繼承等問題同時，注意輕易不要以他人名義買房，由此引發(fā)糾紛的情況很多，賣房人應是開發(fā)商，少數(shù)例外。 1、購房者應要求其提供營業(yè)執(zhí)照原件，查看是否通過了最新年檢，貼有年檢標記，經(jīng)營范圍中有無房地產(chǎn)開發(fā)銷售內(nèi)容，如沒有相應資質(zhì)，將導致開發(fā)銷售行為違法，這樣的房產(chǎn)買不得。 2、售樓廣告很多購房訴訟是因廣告宣傳而起，在對樓盤的宣傳中，開發(fā)商過多使用溢美之詞已形成一股潮流，開發(fā)商對樓盤的規(guī)劃環(huán)境、價位等極力進行包裝，而直接面對購房客戶的售樓人員更是利用樓宇沙盤模型大做文章。 3、讓購房者覺得買到了便宜，優(yōu)美的環(huán)境、低廉的價位并能享受到開發(fā)商無微不至的人文關(guān)懷，實際上，一旦購房者拿到鑰匙踏進自己的房屋，往往發(fā)現(xiàn)開發(fā)商描述的各種美好景象與現(xiàn)實相距甚遠，于是產(chǎn)生一系列糾紛，在無法協(xié)商一致的情況下，只好訴至法院討說法。 4、為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，或要求作為合同附件，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以此約束開發(fā)商實現(xiàn)廣告內(nèi)容。
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常見房產(chǎn)糾紛： 一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛; 二、房屋買賣糾紛; 三、房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛； 四、房屋租糾紛; 五、房屋抵押、典當糾紛; 六、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛; 七、房屋拆遷糾紛。
房產(chǎn)繼承糾紛常見的法律問題有： 1、一般的同居者并不享有繼承權(quán)； 2、法定繼承人之間存在繼承順位。即配偶、子女、父母繼承權(quán)優(yōu)于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母； 3、房產(chǎn)繼承時，應當先進行夫妻財產(chǎn)分割； 4、其他法律問題。
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常見的離婚糾紛問題有哪些常見的離婚糾紛問題有： 1.因封建思想而引起的離婚糾紛。 2.因喜新厭舊，第三者插足引起的離婚糾紛。 3.因草率結(jié)婚引起的離婚糾紛。 4.因個性不合，志趣不投引起的離婚糾紛。 5.因一方患病或有生理缺陷而引起的離婚糾紛。 6.因一方服刑，被
2021.02.25 245 -
離婚財產(chǎn)糾紛的常見問題有哪些１、當事人雙方離婚時．未對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財產(chǎn)進行分制而在離婚后對財產(chǎn)分配問題發(fā)生爭議而引發(fā)的糾紛；２、當事人離婚后因履行協(xié)議離婚時達成的對產(chǎn)分割協(xié)議而引發(fā)的糾紛；３、雙方當事人離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔而引起的爭議；４、一方當事
2021.02.01 186 -
房產(chǎn)繼承糾紛常見的法律問題有哪些房產(chǎn)繼承糾紛常見的法律問題： 一、認為同居多年即享有配偶繼承權(quán)。 二、認為夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)。 三、認為婚后買房，產(chǎn)權(quán)證上只寫有一人的名字，就不是夫妻共同財產(chǎn)。 四、不為沒出世的胎兒保留遺留房產(chǎn)份額。
2021.02.11 178
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合同糾紛處理有哪些常見問題
發(fā)生合同糾紛后要注意： 1、主體資格，法人分支機構(gòu)不具有獨立主體資格，由設(shè)立該分支機構(gòu)的法人承擔責任。 2、特殊糾紛，利用合同進行詐騙的，作為詐騙案處理，追究刑事責任。 3、管轄法院，合同糾紛中，當事
2022-05-24 15,340 -
買房常見糾紛有哪些問題
常見的買房糾紛有哪些一、常見的買房糾紛有哪些 1、逾期交付房屋引起的糾紛上家在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當?shù)睦碛?，比如下家未按時付款，否則要對下家承擔違約責任。這時，下家可以要求交付房屋
2022-04-08 15,340 -
合同糾紛的處理有哪些常見的問題？
發(fā)生合同糾紛后要注意： 1、主體資格，法人分支機構(gòu)不具有獨立主體資格，由設(shè)立該分支機構(gòu)的法人承擔責任。 2、特殊糾紛，利用合同進行詐騙的，作為詐騙案處理，追究刑事責任。 3、管轄法院，合同糾紛中，當事
2022-06-02 15,340 -
房產(chǎn)證問題常見的糾紛包括哪些
辦理房產(chǎn)證常見的糾紛有：（一）開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)； （二）開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金； （三）開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償
2022-04-15 15,340
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費用也比較低，所以比較受當事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18 -
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怎么處理房產(chǎn)糾紛根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果當事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,246 2022.04.15 -
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離婚的財產(chǎn)糾紛有哪些離婚的財產(chǎn)糾紛有以下這幾種： 1、請求對離婚時已分割的房屋權(quán)屬做再次分割； 2、離婚未經(jīng)訴訟，離婚后一方反悔或拒絕按照協(xié)議履行約定；男女雙方協(xié)議離婚后1年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔而引發(fā)的糾紛，一方請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理
1,138 2023.01.04
