業(yè)主與小區(qū)物業(yè)之間有車位糾紛怎么處理
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隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應該結合法律相關規(guī)定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬 地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。 ①建筑區(qū)劃內的地面停車位屬于專有權的客體，所有權屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。 ②占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費用，當然也可以無償使用，同時關于費用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進行收費。 2.地下停車位 專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商，該類停車位可以取得產權。開發(fā)商有權對該類停車位進行銷售和出租。 3.首層架空停車位 首層架空停車位是指建筑物地面上啊會給你的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車位，該類車位不能取得房地產權，屬于業(yè)主共有。 4.獨立車庫 這里的車庫不等同于車位，屬于獨立的建筑物，歸開發(fā)商所有。
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業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生物業(yè)糾紛的處理如下：業(yè)主和物業(yè)可以依據有關的法律自愿平等地進行磋商，或將物業(yè)糾紛提交給第三人由第三人促成調解協議；不能解決的可向縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門反映投訴，或者提請物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決。
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業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生物業(yè)糾紛如何處理一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協商解決。 二、由第三人調解。 一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調解委員會進行調解。 三、提交仲裁機關仲裁。 依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協議，
2020.11.16 262 -
業(yè)主與物業(yè)的糾紛處理根據我國相關法律規(guī)定，對于業(yè)主與物業(yè)的糾紛處理方式為其雙方是可以先進行協商的，對于協商不成的情形，是可以向縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門進行投訴或者是向人民法院提起民事訴訟的。
2020.03.09 233 -
小區(qū)業(yè)主之間糾紛誰來管業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛物業(yè)、業(yè)委會、居委會插手管（調解）那是人情化操作，一旦有一方有不同意見的，就不會形成協議，就是調解不成功。而名正言順的“業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛”就是法律意義上的鄰里糾紛，屬于居住地人民法院管轄、依據《中華人民共和國民事訴訟
2021.03.03 473
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業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生物業(yè)糾紛如何處理
一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協商解決 《物業(yè)管理條例》中已經對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平
2022-06-26 15,340 -
業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生物業(yè)糾紛應該如何處理
一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協商解決。 二、由第三人調解。 一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調解委員會進行調解。 三、提交仲裁機關仲裁。 依照物業(yè)管理公司中的仲
2023-07-11 15,340 -
業(yè)主與物業(yè)之間遇到哪些糾紛
業(yè)主不得因為物業(yè)公司服務質量差而拒交物業(yè)管理費，這是錯誤的做法。因為在業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務公約后，雙方就形成了一種服務合同關系，因此業(yè)主都應當在約定的期限內交納物業(yè)費。因為物業(yè)管理費事物業(yè)公
2022-05-26 15,340 -
現在小區(qū)與物業(yè)之間的糾紛問題一般怎樣處理
在物業(yè)的管理中難免會出現很多的糾紛，發(fā)生糾紛之后肯定需要進行解決，物業(yè)管理也有一定的處理機制。 1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決 2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或
2023-03-25 15,340
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商業(yè)合同糾紛怎么處理商業(yè)合同糾紛，即合同雙方當事人，一方或者雙方未按照合同履行部分義務，或者完全未按照合同履行義務。違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。遇到該種情形，當事人可以根據合同約定，與對方協商解決，以繼續(xù)履行合同。如果協商不成的，可以按照合同約定
1,011 2022.04.17 -
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沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經停滿車輛，不讓業(yè)主開車進是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內停車的話，就要購
11,344 2022.05.11 -
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小區(qū)物業(yè)有權砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權砍伐。根據相關法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11
