小產(chǎn)權(quán)房的購房合同怎么定義
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同如何保證買房權(quán)益的規(guī)定如下： 1、如果要買小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同上應(yīng)該和正常的買房合同一樣； 2、保全買房者利益。小產(chǎn)權(quán)房購買以后肯定需要過戶的，過戶需交過戶費(fèi)；需要像二手房交易那樣交稅。 小產(chǎn)權(quán)房定義： 1、小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 2、小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 3、小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
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證據(jù)是指依照訴訟規(guī)則認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。證據(jù)對于當(dāng)事人進(jìn)行訴訟活動，維護(hù)自己的合法權(quán)益，對法院查明案件事實(shí)，依法正確裁判都具有十分重要的意義。證據(jù)問題是訴訟的核心問題，在任何一起案件的審判過程中，都需要通過證據(jù)和證據(jù)形成的證據(jù)鏈再現(xiàn)還原事件的本來面目，依據(jù)充足的證據(jù)而作出的裁判才有可能是公正的裁判。
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1,974 2023.01.04
