法院拍賣(mài)的房子怎樣才能買(mǎi)賣(mài)？
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如何買(mǎi)法院拍賣(mài)的房子首先，拍賣(mài)的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶不會(huì)有任何問(wèn)題;其次，拍賣(mài)的價(jià)格比較合理，如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交。委托拍賣(mài)的房屋，拍賣(mài)公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣(mài)合同》。經(jīng)拍賣(mài)所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)需提交房屋權(quán)屬證書(shū)，拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，委托拍賣(mài)協(xié)議，判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)，委托書(shū)。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣(mài)的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷抵押權(quán);法院委托拍賣(mài)的，要提交法院委托拍賣(mài)函及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。對(duì)于拍賣(mài)的房屋，交易手續(xù)費(fèi)需雙方繳納。消費(fèi)者競(jìng)買(mǎi)時(shí)要掌握以下要訣：一、了解所競(jìng)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周?chē)h(huán)境。三、競(jìng)買(mǎi)人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競(jìng)拍。四、了解拍賣(mài)機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值，以確定適當(dāng)?shù)男睦韮r(jià)位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。七、有必要對(duì)拍賣(mài)房進(jìn)行實(shí)地考察，掌握第一手資料。
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法院拍賣(mài)的房子都是具備完整產(chǎn)權(quán)的房子，當(dāng)然可以買(mǎi)了，而且法院拍賣(mài)的房子正常只有市場(chǎng)價(jià)格的7折甚至更低。此外，法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)必須要有買(mǎi)受人承擔(dān)，所以實(shí)際付出的成本還必須加上稅費(fèi)。
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣(mài)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部?jī)r(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、生效的判決書(shū)等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記，當(dāng)事人不愿履行的由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。
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法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎法院拍賣(mài)的房子都是具備完整產(chǎn)權(quán)的房子，當(dāng)然可以買(mǎi)了，而且法院拍賣(mài)的房子正常只有市場(chǎng)價(jià)格的7折甚至更低。此外，法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)必須要有買(mǎi)受人承擔(dān)，所以你的實(shí)際付出的成本還必須加上稅費(fèi)。
2020.06.10 631 -
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎？可以依法購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房子。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，簽訂拍賣(mài)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部?jī)r(jià)款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、生效的判決書(shū)等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)；當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記，當(dāng)
2020.07.23 232 -
法院拍賣(mài)買(mǎi)的房怎樣過(guò)戶過(guò)戶登記部門(mén)不支持買(mǎi)受人或者承受人自行辦理過(guò)戶以及其他原因自行辦理過(guò)戶有困難的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)制作裁定書(shū)和財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并在裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人之日起15日內(nèi)辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。
2020.10.17 162
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法院拍賣(mài)房怎樣才能買(mǎi)到？
交易方法及規(guī)定如下： 成交后：由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定持《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可以按照下
2022-06-29 15,340 -
法院拍賣(mài)的房子怎么樣才可以買(mǎi)賣(mài)?
1、可以向其出示法院給你的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)或者是裁定書(shū)，證明房子已經(jīng)是你的，要求對(duì)方搬離; 2、可以與執(zhí)行法官溝通，申請(qǐng)法院對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰空。 3、強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被
2022-11-25 15,340 -
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎?
1.法院拍賣(mài)的房子可以購(gòu)買(mǎi)，依法執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定，符合條件的競(jìng)拍者就可以購(gòu)買(mǎi)法拍房。 2.在自賣(mài)的程序中，原房主還是房子的賣(mài)家，但在法拍過(guò)程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通
2022-06-20 15,340 -
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎
一、法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎 可以買(mǎi)。 法院拍賣(mài)房屋，指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋，通常簡(jiǎn)稱為“法拍屋”，也有稱之為“銀主盤(pán)”。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來(lái)的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款
2023-04-25 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍賣(mài)應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣(mài)，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)提出意見(jiàn)、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見(jiàn)要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15
