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土坯房拆除國(guó)家政策

2022-11-11 19:36

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2022-11-11回復(fù)

關(guān)于“是否所有土胚房都必須全部推倒重建”的問題。國(guó)家的工作目標(biāo)是從2018年1月到2020年6月,用四年左右時(shí)間完成農(nóng)村土坯房改建,基本消除農(nóng)村土坯房,確保農(nóng)村朋友住房安全。 國(guó)家把農(nóng)村土坯房推到重建譽(yù)名為陽(yáng)光工程,既然是算為陽(yáng)光工程,政府部門是否考慮了補(bǔ)貼,哪些情況下可以領(lǐng)取哪些條件不能領(lǐng)取”的問題。按照“群眾自籌為主、政府適當(dāng)補(bǔ)助”的原則,在對(duì)原唯一住房土坯房拆除后,采取新建、購(gòu)買或者投親靠友等方式解決其安全住房的農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)助,其補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下: (一)建檔立卡貧困戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。 1.新建農(nóng)房(含D級(jí)危房改造),按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助:1-2人戶,每戶補(bǔ)助2萬(wàn)元;3-4人戶,每戶補(bǔ)助2.5萬(wàn)元;5人及以上戶,每戶補(bǔ)助3萬(wàn)元。 2.無(wú)力自主建房,采取鎮(zhèn)、村統(tǒng)建方式補(bǔ)助資金不超過3.0萬(wàn)元/戶。 3.采取購(gòu)買本集體經(jīng)濟(jì)組織其他農(nóng)戶的安全房屋或利用集體閑置房屋加固維修整治解決安全住房的,補(bǔ)助資金控制在2萬(wàn)元/戶以內(nèi)。 (二)其他農(nóng)戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。 1.新建補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為1.5萬(wàn)元/戶,對(duì)采取小集中方式新建住房的,通過土地雙掛、幸福美麗新村等項(xiàng)目給予一定的公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助。 2.在三臺(tái)城鎮(zhèn)購(gòu)買商品房的,每平方補(bǔ)助100元,最高補(bǔ)助不超過1.5萬(wàn)元。 3.父母與子女合住、投親靠友等方式解決住房問題的,在完善相關(guān)協(xié)議后給予0.75萬(wàn)元補(bǔ)助。 上述補(bǔ)助均含相關(guān)項(xiàng)目資金。采取新建、購(gòu)買、投親靠友等方式解決住房問題,原有土坯房必須拆除復(fù)耕。

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不管是什么結(jié)構(gòu)的房屋,國(guó)家征收都必須按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。1、鎮(zhèn)村民房屋拆遷是按統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建方式補(bǔ)償。被拆遷住房人均面積在35平方米以內(nèi)的每人安置35平方米住房,被拆遷住房人均面積在35平方米以上的,每人安置35平方米加上超出35平方米,土坯房、草房按每平方米200-260元;偏房、圈舍(廁所)按每平方米100-150元進(jìn)行補(bǔ)償。2、耕地補(bǔ)償。每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;非耕地每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的5倍計(jì)算。從2010年1月1日起,我縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值為每畝1870元。3、宅基地一方面納入集體土地的,補(bǔ)償每畝是9350元;另一方面面積計(jì)入用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員面積。4、動(dòng)遷補(bǔ)償包栝搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)、過渡費(fèi)等。(1)搬家費(fèi),被拆遷戶搬遷后,由拆遷安置單位按住房安置對(duì)象一次性給每人發(fā)放200元搬家費(fèi);(2)獎(jiǎng)勵(lì),被拆遷戶在拆遷安置單位規(guī)訂的時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議的,按拆遷安置對(duì)象給每人發(fā)放最多2000元獎(jiǎng)勵(lì);(3)過渡費(fèi),過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為住房安置對(duì)象每人每月140元,過渡期超出一年的,超出的時(shí)間按住房安置對(duì)象每人每月280元。

張宗垚律師

北京市京師(深圳)律師事務(wù)所

農(nóng)村土坯房的拆除政策各地有所差異,具體的補(bǔ)償要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合分析確定。通常情況下,農(nóng)村土坯房人均面積在35平方米以內(nèi)的,按每人35平方米住房,如果人均面積超過了35平方米,農(nóng)村土坯房要按照每平方米200-260元進(jìn)行補(bǔ)償。

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