如何對(duì)離婚房子的價(jià)格進(jìn)行估價(jià)
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離婚房產(chǎn)分割有一個(gè)原則，那就是雙方對(duì)夫妻共同財(cái)富中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處置：一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；二）一方主張房屋所有權(quán)的由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的彌補(bǔ)；三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
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房產(chǎn)抵押價(jià)格的評(píng)估方法有：市場(chǎng)比較法、收益還原法、成本估價(jià)法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法。評(píng)估房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，一般以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)采取以上方法進(jìn)行。
離婚房產(chǎn)的分割：房產(chǎn)是夫妻共同房產(chǎn)的，離婚時(shí)由二人協(xié)議分割，夫妻雙方不能通過(guò)協(xié)議達(dá)成一致意見(jiàn)的，由法院依法判決。夫妻的個(gè)人房產(chǎn)依法不予分割，仍歸夫妻個(gè)人所有。房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格一般是按房屋總值來(lái)計(jì)算的，任意一方也可請(qǐng)法院對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，法院會(huì)委托第三者評(píng)估房產(chǎn)價(jià)格，然后法院按照評(píng)估價(jià)格分割夫妻共同房產(chǎn)。
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如何評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)格時(shí)采用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理?yè)Q算出某樓盤的平均單價(jià)，并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市
2020.09.18 247 -
房產(chǎn)糾紛如何進(jìn)行估價(jià)房地產(chǎn)糾紛估價(jià)需要注意只有符合規(guī)劃、用途合法的房地產(chǎn)才能進(jìn)行評(píng)估；估價(jià)前征詢糾紛雙方以及執(zhí)法部門的意見(jiàn)以便確定具體時(shí)日的客觀合理價(jià)格或價(jià)值；全面考慮建筑物物質(zhì)上的折舊、功能上的折舊和經(jīng)濟(jì)上的折舊；遵守公正原則、回避原則和保密原則。
2020.01.15 281 -
離婚房產(chǎn)如何分割及評(píng)估價(jià)格離婚房產(chǎn)的分割：夫妻的個(gè)人房產(chǎn)在離婚時(shí)依法不予分割，仍歸夫妻個(gè)人所有。房產(chǎn)是夫妻共同房產(chǎn)的，離婚時(shí)由二人協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法判決。房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格一般是按房屋總值來(lái)計(jì)算的，或者是一方當(dāng)事人請(qǐng)法院評(píng)估，由法院確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)
2020.09.24 123
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如何評(píng)估離婚房子價(jià)格
1、房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來(lái)計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨螅仨毜玫奖Ｕ?，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金
2021-06-10 15,340 -
如何進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
若需對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格作出較為準(zhǔn)確的評(píng)估，需要通過(guò)委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)； 2、應(yīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；
2022-09-01 15,340 -
房產(chǎn)如何進(jìn)行價(jià)格評(píng)估
若需對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格作出較為準(zhǔn)確的評(píng)估，需要通過(guò)委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)； 2、應(yīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；
2022-08-28 15,340 -
如何進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
自受理估價(jià)委托至完成估價(jià)項(xiàng)目，估價(jià)工作應(yīng)按下列程序進(jìn)行： 1、明確估價(jià)基本事項(xiàng)。 2、制定估價(jià)作業(yè)方案。 制定估價(jià)作業(yè)方案應(yīng)在明確估價(jià)基本事項(xiàng)及對(duì)估價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行初步分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 3、搜集估價(jià)所需資
2023-04-12 15,340
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股權(quán)繼承價(jià)格如何確定股權(quán)繼承價(jià)格，由全體享有繼承權(quán)的人員協(xié)商確定，可以高于當(dāng)初出資的金額，也可以低于當(dāng)初出資的金額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的相關(guān)規(guī)定可知，除非公司章程規(guī)定了股權(quán)不可以繼承的情形外，繼承人可以繼承被繼承人的股東資格。股權(quán)的繼承人要求成為公司
2,145 2022.04.17 -
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拆遷時(shí)房子的價(jià)值如何計(jì)算拆遷時(shí)房子的價(jià)值，由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，通常不會(huì)低于征收時(shí)的市場(chǎng)價(jià)。如果被拆遷人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果不滿意，可以申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)復(fù)核。如果經(jīng)過(guò)復(fù)核后，被拆遷人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍不滿意，還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)
760 2021.04.25 -
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婚后房產(chǎn)漲價(jià)離婚后如何分配夫妻在離婚時(shí)，要遵循共同財(cái)產(chǎn)平均分配的原則，兩人婚后購(gòu)買的房產(chǎn)并登記在兩人名下的，那么一方主張房屋所有權(quán)的，要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償?；楹蠓慨a(chǎn)漲價(jià)離婚后的分配標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； 2、一方主張房屋
651 2022.05.21
