商品房買賣合同無效或可撤銷
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關(guān)于商品房買賣合同會出現(xiàn)多種情況，要根據(jù)具體情況處理，當(dāng)出現(xiàn)商品房買賣合同無效或者可撤銷呢？ （１）在商品房買賣合同的訂立之后，出賣人會出現(xiàn)沒有告知購房房子的人卻將該房子抵押給了第三個人。 （２）有時會出現(xiàn)故意隱瞞沒有得到商品房的預(yù)售許可證明的事實或者有可能會提供虛假的商品房預(yù)售許可證明。 （３）有時會出現(xiàn)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)交易給第三個人的事情或者為拆遷而補償安置房屋的現(xiàn)實。 （４）在房子交付并且使用后，房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)過核驗得到不合格的結(jié)果。 （５）房子的質(zhì)量問題已經(jīng)嚴(yán)重地影響到了以后正常的居住使用。 （６）商品房的買賣交易合同約定辦理房屋權(quán)登記的期限屆滿后如果是超過一年的，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋權(quán)登記。 （７）因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)。
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商品房買賣合同撤銷是有時效的。具體時效規(guī)定是：當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。
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商品房買賣合同可以被撤銷嗎有。 (一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅; (二)當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅; (三)當(dāng)事人知道
2021.01.31 169 -
商品房買賣合同如何撤銷？商品房買賣合同撤銷后的處理方式是：行為人因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。一方有過錯的，過錯方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.01.12 125 -
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商品房買賣合同無效或者被撤銷或者被撤銷后買受人可請求哪些賠償？
下列五種情形導(dǎo)致商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除時，買受人除可請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失外，還可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未
2022-03-22 15,340 -
擔(dān)保權(quán)人就商品房買賣合同無效或者被撤銷后，是否可以解除買賣合同
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨立請求
2022-01-20 15,340 -
一般而言，商品房買賣合同無效或者被撤銷或者被撤銷后買受人可請求哪些賠償？
下列五種情形導(dǎo)致商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除時，買受人除可請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失外，還可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未
2022-04-01 15,340 -
預(yù)售商品房售賣合同無效或者被撤銷或者被撤銷后買受人可請求哪些賠償？
下列五種情形導(dǎo)致商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除時，買受人除可請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失外，還可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未
2022-04-01 15,340
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商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動也沒有關(guān)系。對商品房買賣合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買入方的權(quán)益
1,741 2022.04.15 -
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怎么撤銷房屋買賣合同可撤消合同指當(dāng)事人訂立的合同，根據(jù)法律的規(guī)定在一定情形下屬于可撤銷的合同。合同當(dāng)事人可以向人民法院申請撤銷該合同，亦可以不撤銷繼續(xù)履行該合同。當(dāng)合同在以下情況下屬于可撤銷合同，房屋買賣合同亦不例外。 1、 因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋
1,307 2022.04.17 -
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房屋買賣合同如何撤銷房屋買賣合同符合條件的可以撤銷：因為對合同內(nèi)容有著重大誤解而訂立的房屋買賣合同；顯失公平的房屋買賣合同；因為受欺詐、脅迫他人或者乘人之危而訂立的房屋買賣合同。備案后，若合同需注銷或變更，買賣雙方當(dāng)事人需攜相關(guān)資料至行政服務(wù)中心房管窗口進(jìn)行申
906 2022.04.17
