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銀行貸款合同具體內(nèi)容有哪些

2022-07-30 18:43

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2022-07-30回復(fù)

從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來(lái)看,其所涉各方主體主要包括銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人(亦即借款申請(qǐng)人)、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買(mǎi)賣(mài)、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律關(guān)系分別為: 1、銀行與購(gòu)房人之間的借貸關(guān)系。 購(gòu)房人在與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后,應(yīng)按規(guī)定提供相應(yīng)文件資料,向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房(或商業(yè))抵押貸款,銀行則根據(jù)申請(qǐng)人的身份情況、資信狀況確定同意借款的年限及成數(shù),雙方同時(shí)簽署借款合同。因此,購(gòu)房人與銀行之間系借貸關(guān)系,銀行為出借人,購(gòu)房人為借款人。 2、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間的商品房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。 購(gòu)房人欲以按揭的形式購(gòu)買(mǎi)房屋,首先必須與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,約定購(gòu)買(mǎi)特定的房屋,并在付款方式中約定以銀行按揭的方式付款。顯然,借款申請(qǐng)人同時(shí)也就是購(gòu)房人,其與開(kāi)發(fā)商之間系房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,開(kāi)發(fā)商為出賣(mài)人,購(gòu)房人系買(mǎi)受人。

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借款合同中的內(nèi)容主要包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。 1.借款種類(lèi):借款種類(lèi)主要是按借款方的行業(yè)屬性、借款用途以及資金來(lái)源和運(yùn)用方式進(jìn)行劃分的。 2.借款的幣種:借款幣種即借款合同標(biāo)的的種類(lèi),根據(jù)不同情況可以是人民幣也可以是外幣,不同的貨幣種類(lèi)借款利率有所不同,借款合同應(yīng)對(duì)貨幣種類(lèi)明確規(guī)定。 3.借款用途:借款用途是指借款人使用借款的特定范圍,是貸款方?jīng)Q定是否貸款、貸款數(shù)量、期限長(zhǎng)短、利率高低的重要依據(jù),借款人必須如實(shí)填寫(xiě),并且借款人只能按照借款合同約定的借款用途使用借款,不能移作他用。 4.借款金額。借款金額,是指借貸貨幣數(shù)量的多少。任何合同都必須有數(shù)量條款,只有標(biāo)的而沒(méi)有數(shù)量的合同是無(wú)法履行的。沒(méi)有數(shù)量,當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的大小就無(wú)法確定,借款合同沒(méi)有借款數(shù)額,就無(wú)法確定借貸貨幣的多少,也失去了計(jì)算借貸利息的依據(jù),因此,沒(méi)有借款數(shù)額條款,借款合同便不能成立。 5.借款利率。利率是指一定時(shí)期借款利息與借款本金的比率。利率的高低對(duì)確定借貸雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)多少至關(guān)重要,借款合同不能沒(méi)有利率條款。這里需要注意的是,合同約定的利率不得違反我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。 6.借款的期限。借款期限是指貸人同意讓借款人使用用借款的期限。當(dāng)事人雙方一般根據(jù)借款的種類(lèi)、用途、借款人的還款能力和貸款人的資金借給能力等因素商議確定借款期限。 7.還款的資金來(lái)源及還款方式。貸款實(shí)行“有借有還、誰(shuí)借誰(shuí)還”的原則。在借款合同中,應(yīng)明確在合同期限屆滿(mǎn)時(shí)是一次性?xún)斶€借款,還是分期償還臘款,是本息一次性?xún)斶€,還是本息分別償還。 8.保證條款、保證條款是借款合同保障貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的重要約定。對(duì)借款合同擔(dān)保的方式有保證、抵押、質(zhì)押,因此,擔(dān)保貸款的種類(lèi)有保證貸款、抵押貸款和質(zhì)押貸款。借款合同的擔(dān)保,當(dāng)事人既可以采用由借、貸、擔(dān)保三方當(dāng)事人共同協(xié)商簽訂擔(dān)保借款合同的形式,也可采用由擔(dān)保人在借款合同中簽字,并同時(shí)向貸款方出具書(shū)面還款保證書(shū)的形式。 9.違約責(zé)任。違約責(zé)任,是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。如果借款合同中缺少了違約責(zé)任條款,當(dāng)事人的違約行為就失去了法律約束依據(jù),當(dāng)事人的權(quán)利就失去了保障,合同履行將受到嚴(yán)重的影響。借款合同中約定違約責(zé)任條款對(duì)于督促當(dāng)事人及時(shí)、正確、全面地履行合同,保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益有重要意義,因此,也是合同的主要條款。 10.其他條款。除上述主要合同條款外,借款合同當(dāng)事人還可以約定合同的變更與解除條款、爭(zhēng)議的解決方式、通知和送達(dá)條款以及當(dāng)事人雙方商訂的其他條款等。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

銀行借款合同注意事項(xiàng)有: 1、借款合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確完善,包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款; 2、借款合同約定的利息不得違反法律規(guī)定; 3、合同主體應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力。

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    合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款: (一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。

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    首先,這個(gè)錢(qián)你必須換。理由:閃銀是和征信系統(tǒng)對(duì)接的。相互影響。你別以為你不還只影響閃銀對(duì)你的評(píng)價(jià),等你發(fā)現(xiàn)你一切貸款或者信用方面的事情都受影響的時(shí)候,就晚了。信用評(píng)估不可逆。你簽了閃銀借款合同借錢(qián)不還

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    1、借款本金及借款利率:借款本金即借款總金額;借款利息一般在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定程度上下浮動(dòng)。 2、借款期限:即借款方保證從_年_月起至_年_月止,按本合同約定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分

    2022-06-23 15,340
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