房產(chǎn)中介有哪些糾紛
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房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實務中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 中介帶買方看房，一旦客戶流露出購買意向，中介往往會趁熱打鐵，說服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會退還。但等到買方不想買要求返還時，中介卻說已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會被沒收。 買方付“意向金”的時候，一定要看清楚居間合同對意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的。《居間合同》其實比正式的買賣合同都重要，其中玄機很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。 “意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價及付款方式)，中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金就轉(zhuǎn)為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以，買方付錢的時候確實是意向金，但如果賣方同意賣，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。
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房產(chǎn)中介糾紛主要有下列情形： 1、因支付意向金引起的糾紛； 2、因跳中介引起的糾紛； 3、因合同無效、終止引起的糾紛； 4、因未充分了解房屋情況引起的糾紛； 5、因中介提供信息不真實引起的糾紛； 6、因吃差價引起的糾紛。
房地產(chǎn)中介服務合同糾紛有： 1.未履行提醒、告知義務，中介機構(gòu)經(jīng)驗不足，對相關(guān)事項未盡提示義務，導致雙方未進行充分協(xié)商； 2.審查不到位，中介機構(gòu)有對對房屋權(quán)屬進行審查的義務； 3.隱瞞房屋弊端，部分中介機構(gòu)為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件； 4.慫恿簽訂陰陽合同。
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2022.04.14 337 -
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房產(chǎn)中介糾紛有哪些
房產(chǎn)中介糾紛主要有下列情形： 1、因支付意向金引起的糾紛； 2、因跳中介引起的糾紛； 3、因合同無效、終止引起的糾紛； 4、因未充分了解房屋情況引起的糾紛； 5、因中介提供信息不真實引起的糾紛； 6、
2022-10-18 15,340 -
房產(chǎn)中介糾紛有哪些呢？
房產(chǎn)中介糾紛主要有下列情形： 1、因支付意向金引起的糾紛； 2、因跳中介引起的糾紛； 3、因合同無效、終止引起的糾紛； 4、因未充分了解房屋情況引起的糾紛； 5、因中介提供信息不真實引起的糾紛； 6、
2022-11-14 15,340 -
房產(chǎn)中介糾紛有哪些詳細
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房地產(chǎn)中介中介服務合同糾紛有哪些
房地產(chǎn)中介服務合同糾紛有： 1.未履行提醒、告知義務，中介機構(gòu)經(jīng)驗不足，對相關(guān)事項未盡提示義務，導致雙方未進行充分協(xié)商引發(fā)的糾紛； 2.審查不到位，中介機構(gòu)有對對房屋權(quán)屬進行審查的義務引發(fā)的糾紛。
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