如何分割戀愛同居期間買的房子
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同居期間購買的房產(chǎn)其歸屬要看產(chǎn)權(quán)登記 在戀愛同居期間雙方房產(chǎn)歸屬判定主要取決于出資證明和不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，首先房產(chǎn)證上所署的購房人的名字到底是誰？如果是兩個人合買的（即《購房合同》上簽署了雙方的名字），就共同享有，應(yīng)屬于共有財產(chǎn)的分割問題。按我國現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，即共有人對共有財產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔義務(wù)，共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭之間；另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權(quán)利和承擔義務(wù)。
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對于戀愛同居期間購置的財產(chǎn)，法院一般以同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛進行處理，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)按一般共有財產(chǎn)處理；同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成形成的債權(quán)、債務(wù)，可按共同債權(quán)、債務(wù)處理。在審理同居關(guān)系糾紛時，對當事人同居期間所得的工資、獎金和生產(chǎn)、經(jīng)營的收益以及因繼承、贈與等途徑所得的合法收入，原則上歸其本人所有；如果雙方在同居期間有共同購置的財產(chǎn)或有共同經(jīng)營所得的收入，應(yīng)當按照雙方的出資份額、所作貢獻等公平合理地予以分割。
戀愛同居期間共同購買的房產(chǎn)，并登記于雙方名下，且明確登記雙方占有份額性質(zhì)為共同共有，應(yīng)當認定雙方對房屋共同共有，應(yīng)當認定為各方占有房屋50%權(quán)益，雙方一人一半。 雙方戀愛期間共同購置的物業(yè)，沒有約定為按份共有或者共同共有，且雙方不具有家庭關(guān)系，不存在共同共有的基礎(chǔ)關(guān)系，應(yīng)視為按份共有； 雙方未約定占有份額，應(yīng)依雙方各自支付的出資額計算共有房屋的份額。
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