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小區(qū)業(yè)主權(quán)益有哪些途徑

2022-10-25 09:29

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業(yè)主維權(quán)的途徑:業(yè)主維權(quán)是可以通過業(yè)主大會或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的,另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同,具體處理。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中,享有下列權(quán)利:(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);(二)提議召開業(yè)主大會會議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;(四)參加業(yè)主大會會議,行使投票權(quán);(五)選舉業(yè)主委員會成員,并享有被選舉權(quán);(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

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中小企業(yè)融資手段主要有: 1.無形資產(chǎn)擔(dān)保貸款: 根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)都可以作為貸款質(zhì)押物。 2.自然人擔(dān)保貸款: 自然人擔(dān)??刹扇〉盅骸?quán)利質(zhì)押、抵押加保證三種方式。抵押加保證則是指在財產(chǎn)抵押的基礎(chǔ)上,附加抵押人的連帶責(zé)任保證。如果借款人未能按期償還全部貸款本息或發(fā)生其他違約事項,銀行將會要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。 3.票據(jù)貼現(xiàn)融資: 票據(jù)貼現(xiàn)融資,是指票據(jù)持有人將商業(yè)票據(jù)轉(zhuǎn)讓給銀行,取得扣除貼現(xiàn)利息后的資金。在中國,商業(yè)票據(jù)主要是指銀行承兌匯票和商業(yè)承兌匯票。這種融資方式的好處之一是銀行不按照企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模來放款,而是依據(jù)市場情況(銷售合同)來貸款。 4.金融租賃: 通過金融租賃,企業(yè)可用少量資金取得所需的先進(jìn)技術(shù)設(shè)備,可以邊生產(chǎn)、邊還租金,對于資金缺乏的企業(yè)來說,金融租賃不失為加速投資、擴大生產(chǎn)的好辦法;就某些產(chǎn)品積壓的企業(yè)來說,金融租賃不失為促進(jìn)銷售、拓展市場的好手段。

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有下列途徑: 1.通過股東提案制度維權(quán)。這一制度讓小股東也有了提案權(quán),保障了小股東的權(quán)益,有效防止一些大股東為了自身的利益而損害小股東利益的現(xiàn)象。 2.通過累積投票制度維權(quán)。股東選舉董事、監(jiān)事的一種投票制度,指股東大會選舉董事或者監(jiān)事時,每一股份擁有與應(yīng)選董事或者監(jiān)事人數(shù)相同的表決權(quán),股東擁有的表決權(quán)可以集中使用。 3.通過公司股東退出機制維權(quán)。

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    保護(hù)消費者權(quán)益的途徑有以下內(nèi)容: 1、與經(jīng)營者協(xié)商解決; 2、請求消費者協(xié)會調(diào)解; 3、向有關(guān)行政部門舉報; 4、根據(jù)仲裁協(xié)議約定申請仲裁; 5、向人民法院提起訴訟。

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